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文檔簡介
建筑產(chǎn)業(yè)合作方案合作建房協(xié)議合同編號:__________1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:__________________4.聯(lián)系電話:_______________5.電子郵箱:_______________1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:__________________4.聯(lián)系電話:_______________5.電子郵箱:_______________鑒于甲方具有建設(shè)項目所需的土地使用權(quán),并擬在該土地上建設(shè)房屋;乙方具有建設(shè)項目所需的資金、技術(shù)及管理經(jīng)驗,并愿意為該項目的建設(shè)提供資金、技術(shù)和管理支持。為了共同發(fā)展,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方建設(shè)項目的合作事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、合作項目概述1.項目名稱:________________2.項目地點:________________3.項目規(guī)模:________________4.項目投資估算:____________5.項目合作方式:_____________二、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)確保項目用地的合法性,提供具備法定手續(xù)的土地使用權(quán)證明。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供建設(shè)項目所需的各項資料,確保資料的真實、完整、準(zhǔn)確。3.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付資金、技術(shù)及管理費用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目審批、驗收等手續(xù)。5.甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)項目建設(shè)的法律責(zé)任。三、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付合作項目所需的資金,確保項目順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按照約定提供技術(shù)及管理支持,確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。3.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付費用,包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目審批、驗收等手續(xù)。5.乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)項目建設(shè)的法律責(zé)任。四、合作期限1.雙方同意按照項目實際進(jìn)度確定合作期限。2.項目完成后,雙方按照約定辦理合作終止手續(xù)。五、合作成果分配1.雙方按照約定比例分享合作項目的收益。2.具體收益分配方式由雙方在合同附件中另行約定。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________甲方代表(簽名):____________乙方代表(簽名):____________簽訂日期:________________一、附件列表:1.土地使用權(quán)證明2.建設(shè)項目所需資料3.設(shè)計方案及施工圖紙4.項目審批文件5.驗收報告6.費用支付憑證7.技術(shù)及管理支持協(xié)議8.收益分配協(xié)議9.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供合法土地使用權(quán)證明2.甲方未按約定提供真實、完整、準(zhǔn)確的資料3.甲方未按約定支付資金、技術(shù)及管理費用4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理項目手續(xù)5.乙方未按約定提供資金、技術(shù)及管理支持6.乙方未按約定支付費用7.雙方未按約定分享合作項目收益8.雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋:1.土地使用權(quán):指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外,由土地使用者依法取得并支付相應(yīng)對價的土地使用權(quán)。2.建設(shè)項目:指新建、擴(kuò)建、改建各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的活動。3.合作建房:指雙方共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險、共同分享收益的房屋建設(shè)活動。4.違約行為:指合同當(dāng)事人違反合同約定,導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。5.收益分配:指合作項目完成后,按照約定比例分配項目收益的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.土地使用權(quán)證明問題:如有疑問,應(yīng)及時核實土地使用權(quán)手續(xù),必要時咨詢專業(yè)律師。2.資料提供不齊全:要求甲方按照約定提供完整、準(zhǔn)確的資料,如有缺失,及時補充。3.資金支付問題:雙方應(yīng)按照約定時間、金額支付相應(yīng)費用,如有糾紛,友好協(xié)商解決。4.項目手續(xù)辦理:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目審批、驗收等手續(xù),如有困難,共同協(xié)商解決。5.技術(shù)及管理支持問題:乙方應(yīng)按照約定提供技術(shù)及管理支持,如有不足,及時溝通補充。6.收益分配糾紛:按照約定比例分配合作項目收益,如有爭議,友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擁有土地使用權(quán),乙方擁有資金、技術(shù)及管理優(yōu)勢,雙方合作建設(shè)房屋。2.甲方提供土地及部分資金,乙方提供技術(shù)及管理,雙方合作開展建設(shè)項目。3.甲方提供土地
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