房屋預(yù)售意向書

房屋預(yù)售意向書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.房屋面積為_______平方米，房屋規(guī)劃用途為_______。3.甲方對(duì)該房屋擁有完全的預(yù)售權(quán)利，有權(quán)依法對(duì)該房屋進(jìn)行預(yù)售。二、預(yù)售金額及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購(gòu)買該房屋。2.乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付預(yù)售款項(xiàng)：（1）乙方于本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.乙方支付預(yù)售款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、預(yù)售房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照預(yù)售合同約定的交付時(shí)間，將該房屋交付給乙方。2.乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)按照約定支付剩余款項(xiàng)；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。四、其他約定1.本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。2.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.本意向書未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本意向書具有同等法律效力。4.甲方聲明：甲方對(duì)該房屋擁有完全的預(yù)售權(quán)利，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響預(yù)售的情形。如因甲方原因?qū)е骂A(yù)售合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方聲明：乙方了解該房屋的具體情況，自愿購(gòu)買該房屋，并按照約定支付預(yù)售款項(xiàng)。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.房屋預(yù)售合同3.定金收款憑證4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題3.乙方未按照約定時(shí)間支付預(yù)售款項(xiàng)4.乙方未按照約定接受房屋交付5.甲方未履行聲明事項(xiàng)，如存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響預(yù)售的情形三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售：在房屋建設(shè)完畢前，根據(jù)規(guī)劃用途和設(shè)計(jì)圖紙，提前出售房屋的行為。2.定金：乙方為保證預(yù)售合同的履行，向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。3.交付：甲方按照約定，將房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)實(shí)地轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用的行為。4.驗(yàn)收：乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，以確認(rèn)房屋是否符合預(yù)售合同約定的質(zhì)量、數(shù)量等條件。5.違約：合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并按照合同約定或者補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如修復(fù)不能或者修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或者解除合同。3.乙方未按照約定時(shí)間支付預(yù)售款項(xiàng)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并按照合同約定或者補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。4.乙方未按照約定接受房屋交付解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方接受房屋交付，如乙方無正當(dāng)理由拒絕接受交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或者解除合同。5.甲方未履行聲明事項(xiàng)，如存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響預(yù)售的情形解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1