承建合同模板商業(yè)大樓建設(shè)

承建合同模板商業(yè)大樓建設(shè)合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬建設(shè)一商業(yè)大樓，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)、信任的原則，就商業(yè)大樓建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)大樓建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約為_______平方米，包括地上____層和地下____層。1.4項(xiàng)目投資估算：總投資約為人民幣_______萬元。1.5項(xiàng)目工期：預(yù)計(jì)自雙方簽訂合同之日起____個月。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目所需的建設(shè)用地，并保證用地的合法性。2.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)審批手續(xù)。2.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、規(guī)劃及后期運(yùn)營管理。2.5甲方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程安全要求，完成商業(yè)大樓的建設(shè)。3.2乙方應(yīng)保證其所提供的建設(shè)材料、設(shè)備及工藝的合法性和質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。3.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)審批手續(xù)。3.5乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付項(xiàng)目管理費(fèi)、技術(shù)咨詢費(fèi)等費(fèi)用。四、工程價款及支付方式4.1雙方同意，商業(yè)大樓的建設(shè)工程價款為人民幣_______萬元。4.2工程價款的支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價的____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時，甲方支付乙方工程進(jìn)度的____%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程價款。五、工期延誤及違約責(zé)任5.1乙方如未按合同約定的工期完成建設(shè)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價×逾期天數(shù)×____%。5.2甲方如未按合同約定的期限支付工程進(jìn)度款或竣工結(jié)算款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×____%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)國家利益和社會公共利益。7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。7.3除非雙方另有約定，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.建設(shè)用地使用權(quán)證書2.建設(shè)項(xiàng)目審批文件3.設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)參數(shù)4.施工方案及工藝流程5.工程進(jìn)度計(jì)劃及時間表6.建設(shè)材料、設(shè)備清單及合格證明7.工程質(zhì)量檢測報告8.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的工期完成建設(shè)，視為違約。2.甲方未按合同約定的期限支付工程進(jìn)度款或竣工結(jié)算款，視為違約。3.乙方提供的建設(shè)材料、設(shè)備及工藝不符合合同約定或法律法規(guī)要求，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)審批手續(xù)，視為違約。5.甲方未按合同約定承擔(dān)不可抗力導(dǎo)致的損失，視為違約。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的商業(yè)大樓建設(shè)的委托方。2.乙方：指合同中指定的商業(yè)大樓建設(shè)的承攬方。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.工期延誤：指乙方未按合同約定的工期完成建設(shè)的情況。6.工程質(zhì)量：指建設(shè)項(xiàng)目滿足法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件和合同約定要求的程度。7.工程進(jìn)度款：指甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度，支付的相應(yīng)價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到工期延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，乙方加快施工進(jìn)度；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)按照約定向乙方追究違約責(zé)任。2.遇到支付糾紛：解決辦法：雙方核對工程進(jìn)度及付款金額，按照合同約定及時支付；如糾紛無法解決，可尋求法律途徑解決。3.遇到質(zhì)量問題：解決辦法：立即暫停施工，雙方共同查明原因，乙方按照要求整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.遇到審批手續(xù)問題：解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。5.遇到不可抗力事件：解決辦法：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式；如影響較大，可按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于商業(yè)大樓建