杭州滑冰場(chǎng)租賃合同

杭州滑冰場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有杭州滑冰場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方杭州滑冰場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃標(biāo)的物用于經(jīng)營(yíng)滑冰場(chǎng)業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)在租賃期間確保標(biāo)的物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修及保養(yǎng)5.2乙方負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)，保持標(biāo)的物的衛(wèi)生和整潔。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間標(biāo)的物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供標(biāo)的物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.杭州滑冰場(chǎng)租賃合同2.租賃標(biāo)的物概況3.租賃用途說(shuō)明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.維修保養(yǎng)計(jì)劃6.違約金計(jì)算公式7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供標(biāo)的物，包括但不限于滑冰場(chǎng)設(shè)施損壞、不正常運(yùn)行等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、部分支付等。3.乙方未按約定使用標(biāo)的物，包括但不限于改變用途、未經(jīng)允許的轉(zhuǎn)租等。4.雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或無(wú)法正常使用。5.不可抗力事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致無(wú)法履行合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始和終止時(shí)間。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的物設(shè)施損壞導(dǎo)致無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，減少損失。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方支付，逾期后按約定收取滯納金。3.問(wèn)題：乙方改變租賃用途。解決辦法：立即制止，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方按約定處理，及時(shí)提供相關(guān)證明文件。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.杭州滑冰場(chǎng)租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)