房產(chǎn)交易居間合同示范文本

房產(chǎn)交易居間合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方應(yīng)盡其專業(yè)能力和最大努力，協(xié)助甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣進(jìn)行協(xié)商，以促成交易的完成。1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理與標(biāo)的房產(chǎn)買賣相關(guān)的包括但不限于法律法規(guī)、行政規(guī)定等所需的手續(xù)和文件。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1丙方提供的居間服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：（1）在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)支付丙方人民幣【】元整作為居間服務(wù)預(yù)付款。（2）在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)支付丙方人民幣【】元整作為居間服務(wù)尾款。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)介紹標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、用途、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。3.2甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的擁有合法權(quán)利，如因甲方原因?qū)е陆灰?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知其購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的目的、資格等基本情況，并應(yīng)提供真實(shí)的身份證明等文件。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，支付甲方購(gòu)房款項(xiàng)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方應(yīng)盡其專業(yè)能力和最大努力，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣。5.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。5.3丙方應(yīng)按照約定時(shí)間收取居間服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第三條的約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方已支付購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。6.2如乙方違反本合同第四條的約定，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為甲方已支付購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。6.3如丙方違反本合同第五條的約定，導(dǎo)致交易，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的【】%。第七條爭(zhēng)議解決如本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件3.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證4.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)文件5.交易過程中的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息未能按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用未能履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：提供虛假購(gòu)買資質(zhì)未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)未能履行合同約定的其他義務(wù)3.丙方違約行為：未能按約定時(shí)間完成居間服務(wù)泄露甲乙雙方隱私信息未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于指定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指丙方作為中間人，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易并完成相關(guān)手續(xù)的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實(shí)：Solution:雙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，丙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)信息。2.支付居間服務(wù)費(fèi)用出現(xiàn)問題：Solution:雙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.支付購(gòu)房款項(xiàng)出現(xiàn)問題：Solution:雙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題：Solution:丙方應(yīng)協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，提供必要咨詢和支持。5.泄露隱私信息：Solution:丙方應(yīng)加強(qiáng)信息安