母嬰用品市場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同模板

母嬰用品市場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方出租的店鋪位于__________（詳細(xì)地址），店鋪建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的店鋪面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金共計(jì)__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)管理制度，維護(hù)市場(chǎng)秩序，確保店鋪安全、衛(wèi)生、消防等各項(xiàng)指標(biāo)符合規(guī)定。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)6.1租賃期間，店鋪所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的，乙方有權(quán)要求解除合同。7.3乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.母嬰用品市場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同2.店鋪現(xiàn)狀照片及圖紙3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及身份證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.裝修許可證明文件8.店鋪消防安全評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，未按約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店鋪及附屬設(shè)施損壞的，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用店鋪，擅自改變店鋪用途的，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供母嬰用品市場(chǎng)店鋪，并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指租賃母嬰用品市場(chǎng)店鋪，并有權(quán)使用店鋪的一方。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的店鋪使用費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃店鋪的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：店鋪設(shè)施損壞，影響正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：聯(lián)系甲方，甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，依法支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變店鋪用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)店鋪原用途，違約的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用