娛樂門面房買賣協(xié)議書

娛樂門面房買賣協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________乙方（買方）：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________一、標(biāo)的物的描述1.1甲方出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，建筑面積為____平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等法律問題。1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用的條件。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的房款收據(jù)，并辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的描述真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述。4.2乙方保證其具備購買標(biāo)的房產(chǎn)的完全民事行為能力，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方遲延交付違約金，違約金為房款的____%。5.3乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金為房款的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.娛樂門面房所有權(quán)證明文件2.娛樂門面房土地使用權(quán)證明文件3.娛樂門面房產(chǎn)權(quán)清晰證明文件4.娛樂門面房過戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式5.娛樂門面房過戶手續(xù)流程圖6.娛樂門面房購買款項(xiàng)支付憑證7.娛樂門面房交付確認(rèn)書8.娛樂門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件9.甲方身份證明文件10.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未如實(shí)陳述標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整情況，屬于違約行為。4.乙方未履行購買標(biāo)的房產(chǎn)的民事行為能力，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的娛樂門面房。2.甲方：指本合同項(xiàng)下的娛樂門面房出售方。3.乙方：指本合同項(xiàng)下的娛樂門面房購買方。4.房款：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)。5.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并要求甲方盡快交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.標(biāo)的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為娛樂門面房所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。