房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房源合作協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房源合作協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，乙方為需要出售/購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、合作范圍1.1甲方作為乙方出售/購(gòu)買(mǎi)房屋的經(jīng)紀(jì)人，提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。1.2合作范圍包括但不限于房屋出售/購(gòu)買(mǎi)咨詢(xún)、市場(chǎng)調(diào)研、房源信息收集、看房安排、談判協(xié)助、交易手續(xù)辦理等。二、合作期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、房源信息3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括房屋位置、面積、戶(hù)型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況等。3.2甲方應(yīng)定期更新房源信息，確保乙方在合作期間能夠隨時(shí)了解房源的最新動(dòng)態(tài)。四、費(fèi)用及分成4.1雙方同意，房源成交后，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的一定比例（具體比例由雙方另行協(xié)商確定）收取傭金。4.2甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后按約定時(shí)間支付傭金。五、保密條款5.1雙方在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合作期限終止之日起____年止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為實(shí)際損失的____倍。6.2若甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__月__日乙方（蓋章）：__________年__月__日一、附件列表：1.房源信息表2.成交確認(rèn)書(shū)3.傭金支付憑證4.保密協(xié)議5.違約金計(jì)算公式6.房屋所有權(quán)證明7.身份證明文件8.授權(quán)委托書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.提供虛假房源信息2.未按約定時(shí)間支付傭金3.泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私4.未履行保密義務(wù)5.未按約定履行合同義務(wù)6.拒絕履行違約責(zé)任三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)交易咨詢(xún)、策劃、代理等服務(wù)的自然人或者單位。2.房源信息：指擬出售或購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括房屋位置、面積、戶(hù)型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況等。3.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人完成房源交易后，按照約定比例從交易金額中提取的費(fèi)用。4.保密義務(wù)：指雙方在合作過(guò)程中對(duì)獲悉的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以嚴(yán)格保密的義務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與房東溝通核實(shí)，確保房源信息真實(shí)可靠。2.傭金支付延遲：提前與乙方溝通，明確傭金支付時(shí)間及方式，確保按時(shí)支付。3.泄露保密信息：簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)內(nèi)部管理，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.合同履行困難：明確雙方權(quán)利義務(wù)，加強(qiáng)溝通協(xié)作，確保合同順利履行。5.遇到法律糾紛：保留相關(guān)證據(jù)，及時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)法律人士協(xié)助，維護(hù)自身合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與賣(mài)方/買(mǎi)方合作出售/購(gòu)買(mǎi)房屋2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與其他房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)合作開(kāi)