科技創(chuàng)新園合作建房協(xié)議

科技創(chuàng)新園合作建房協(xié)議合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、合作建房的基本情況1.1項目名稱：科技創(chuàng)新園合作建房項目1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目性質(zhì)：__________二、合作建房的主要內(nèi)容2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供合作建房所需的土地、規(guī)劃設(shè)計、建筑施工等相關(guān)資源和服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，負責(zé)合作建房的出資、建設(shè)、銷售等相關(guān)工作。2.3雙方應(yīng)共同參與項目的策劃、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等各個環(huán)節(jié)，確保項目的順利實施。三、合作建房的出資及收益分配3.1乙方向甲方支付合作建房的出資，具體金額、支付時間及方式由雙方另行簽訂出資協(xié)議約定。3.2項目產(chǎn)生的收益按照甲乙雙方的出資比例進行分配。3.3雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)項目的風(fēng)險及損失。四、合作建房的履行保證4.1甲方應(yīng)保證合作建房項目的土地使用權(quán)合法、有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2甲方應(yīng)保證合作建房項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。4.3乙方應(yīng)按照約定出資，積極參與合作建房項目的建設(shè)、銷售等工作。4.4雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護合作建房項目的利益。五、合作建房的變更及解除5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。5.3雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作建房項目無法正常進行，對方有權(quán)要求解除本協(xié)議。六、合作建房的爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。7.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.科技創(chuàng)新園合作建房項目規(guī)劃圖紙2.合作建房出資協(xié)議3.土地使用權(quán)證明文件4.建筑設(shè)計及相關(guān)審批文件5.施工合同及施工單位資質(zhì)證明6.銷售合同及銷售代理協(xié)議7.項目進度計劃及財務(wù)預(yù)算8.風(fēng)險評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)或土地使用權(quán)不合法2.甲方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計或施工建設(shè)不符合標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未按約定出資或未參與項目建設(shè)、銷售等工作4.雙方未按約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致項目無法正常進行5.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商不成三、法律名詞及解釋：1.科技創(chuàng)新園合作建房項目：指甲方提供土地及資源，乙方負責(zé)出資及建設(shè)，雙方合作實施的建設(shè)項目。2.出資：指乙方按照約定向合作建房項目投入資金的行為。3.收益分配：指合作建房項目產(chǎn)生的利潤按照甲乙雙方出資比例進行分配的過程。4.違約：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)不合法或土地提供不及時解決辦法：重新確認土地使用權(quán)，辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保土地合法可用。2.規(guī)劃設(shè)計或施工不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：要求施工方按照約定及國家標(biāo)準(zhǔn)進行整改，確保項目質(zhì)量。3.乙方未按約定出資或未參與項目解決辦法：與乙方協(xié)商補充出資，或重新約定出資責(zé)任和項目參與方式。4.項目進度延誤或超預(yù)算解決辦法：制定調(diào)整計劃，控制成本，加快進度，確保項目按計劃進行。5.爭議無法協(xié)商解決解決辦法：按照約定向項目所在地法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為科技創(chuàng)新園開發(fā)商，擁有項目開發(fā)權(quán)2.乙方為投資方，有意向參與