物業(yè)招投標(biāo)權(quán)益維護(hù)指南

物業(yè)招投標(biāo)權(quán)益維護(hù)指南合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)的組織方，乙方為參與甲方組織的物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)的潛在投標(biāo)人，為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義（1）“甲方”：指__________（2）“乙方”：指__________（3）“物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)”：指甲方組織的，乙方參加的，關(guān)于__________的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。二、乙方的權(quán)益維護(hù)2.1甲方應(yīng)保證招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的公開、公平、公正，為乙方提供平等的參與機(jī)會(huì)。2.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的招標(biāo)文件，包括但不限于：招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、答疑文件、投標(biāo)須知等。2.3甲方在收到乙方的投標(biāo)文件后，應(yīng)妥善保管，確保投標(biāo)文件的保密性，不得泄露給第三方。2.4甲方應(yīng)在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)結(jié)束后，及時(shí)向乙方通知中標(biāo)結(jié)果，對(duì)未中標(biāo)的乙方做好解釋工作。2.5甲方應(yīng)按照招標(biāo)文件約定，向乙方支付投標(biāo)保證金，并在中標(biāo)通知書發(fā)出后及時(shí)退還未中標(biāo)的乙方的投標(biāo)保證金。2.6甲方應(yīng)保證評(píng)標(biāo)過程的公正性，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，不得存在利益沖突。2.7甲方應(yīng)對(duì)乙方在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方披露。三、甲方的權(quán)益維護(hù)3.1乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，提交合格的投標(biāo)文件，并對(duì)投標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。3.2乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，參加招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，不得有任何妨礙招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的行為。3.3乙方應(yīng)遵守招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的紀(jì)律，不得惡意串標(biāo)、圍標(biāo)、抬標(biāo)或者以其他方式損害甲方權(quán)益。3.4乙方在收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂合同，并按照合同約定履行義務(wù)。3.5乙方應(yīng)對(duì)甲方在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中提供的招標(biāo)文件、資料等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2乙方如未按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件，甲方有權(quán)取消乙方的投標(biāo)資格。4.3甲方如未按照本合同的約定保證招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的公開、公平、公正，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標(biāo)公告2.招標(biāo)文件3.答疑文件4.投標(biāo)須知5.投標(biāo)文件6.中標(biāo)通知書7.合同文本8.投標(biāo)保證金收據(jù)9.評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的公開、公平、公正，如：泄露投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)過程不公正等。2.甲方未按照招標(biāo)文件的要求支付投標(biāo)保證金或退還投標(biāo)保證金。3.甲方未按照約定時(shí)間通知乙方中標(biāo)結(jié)果或解釋未中標(biāo)原因。4.乙方未按照招標(biāo)文件要求提交合格的投標(biāo)文件。5.乙方在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中存在惡意串標(biāo)、圍標(biāo)、抬標(biāo)等行為。6.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如：延遲簽訂合同、不履行合同約定的義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)的組織方。2.乙方：指參與甲方組織的物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)的潛在投標(biāo)人。3.招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)：指甲方組織的，乙方參加的，關(guān)于物業(yè)服務(wù)的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。4.投標(biāo)保證金：指乙方為了保證履行投標(biāo)義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。5.評(píng)標(biāo)委員會(huì)：指由甲方組建的，負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審的專業(yè)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方泄露投標(biāo)文件或評(píng)標(biāo)過程不公正。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，確保投標(biāo)文件的保密性，評(píng)標(biāo)過程應(yīng)錄音、錄像，并限制現(xiàn)場(chǎng)人員。2.問題：甲方未按照招標(biāo)文件要求支付或退還投標(biāo)保證金。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件約定，及時(shí)支付或退還投標(biāo)保證金。3.問題：乙方未按照招標(biāo)文件要求提交合格的投標(biāo)文件。解決辦法：乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件，了解要求，按照要求提交投標(biāo)文件。4.問題：乙方在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中存在惡意串標(biāo)、圍標(biāo)、抬標(biāo)等行為。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督，對(duì)異常投標(biāo)行為進(jìn)行調(diào)查，取消相關(guān)投標(biāo)人的資格。5.問題：乙方未按照合同約定履行義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方履行義務(wù)