恩平中澳商鋪租賃合同范本

恩平中澳商鋪租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：恩平市某置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：__________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于恩平市某商業(yè)街，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的用途合法使用，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按照甲方提供的物業(yè)管理要求進行經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間應自行承擔商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生火災、盜竊等導致商鋪損毀的，乙方應承擔相應責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：恩平市某置業(yè)有限公司乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證復印件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.物業(yè)管理規(guī)定第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（出租方）：恩平市某置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：__________（以下簡稱“乙方”）丙方（第三方）：__________（以下簡稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于恩平市某商業(yè)街，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的用途合法使用，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按照甲方提供的物業(yè)管理要求進行經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間應自行承擔商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。第五條第三方主體丙方的責權(quán)利5.1丙方作為甲方的關(guān)聯(lián)企業(yè)，負責對乙方租賃的商鋪進行不定期巡查，確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的要求。5.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，如乙方經(jīng)營行為不符合甲方要求，丙方有權(quán)要求乙方進行整改。5.3丙方應協(xié)助甲方對乙方進行商鋪管理培訓，提升乙方的經(jīng)營管理水平。第六條甲方權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進行維修、保養(yǎng)、改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。6.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。6.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對乙方進行商鋪經(jīng)營指導，提升乙方的經(jīng)營效益。第七條乙方違約及限制條款7.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3乙方在租賃期間如發(fā)生火災、盜竊等導致商鋪損毀的，乙方應承擔相應責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：恩平市某置業(yè)有限公司乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證復印件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.物業(yè)管理規(guī)定第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時提升乙方的經(jīng)營管理水平，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。丙方作為甲方的關(guān)聯(lián)企業(yè)，具有豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗，可以通過對乙方的監(jiān)督和培訓，提升乙方的經(jīng)營效益，從而實現(xiàn)甲方的投資回報。此外，丙方的介入還有助于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的要求，維護甲方的品牌形象。甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，為主導本合同的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時通過與乙方和丙方的合作，實現(xiàn)商鋪的合理利用和經(jīng)營效益的最大化。甲方通過制定租金調(diào)整機制、違約金條款等，確保自身在租賃期內(nèi)能夠獲得穩(wěn)定的收入。同時，甲方還可以第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（出租方）：恩平市某置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：__________（以下簡稱“乙方”）丙方（第三方）：__________（以下簡稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于恩平市某商業(yè)街，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的用途合法使用，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按照甲方提供的物業(yè)管理要求進行經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間應自行承擔商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。第五條第三方主體丙方的責權(quán)利5.1丙方作為乙方的戰(zhàn)略合作伙伴，負責為乙方提供經(jīng)營指導和市場推廣支持，協(xié)助乙方提升經(jīng)營效益。5.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，如乙方經(jīng)營行為不符合丙方的要求，丙方有權(quán)要求乙方進行整改。5.3丙方應協(xié)助乙方進行商鋪管理培訓，提升乙方的經(jīng)營管理水平。第六條乙方權(quán)利條款6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進行裝修、改造，但應提前通知甲方，并盡量減少對甲方的影響。6.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方提供經(jīng)營指導，提升乙方的經(jīng)營效益。6.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)選擇是否繼續(xù)租賃，如乙方選擇不再續(xù)租，應提前一個月通知甲方。第七條甲方違約及限制條款7.1甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。7.3甲方在租賃期內(nèi)如發(fā)生火災、盜竊等導致商鋪損毀的，甲方應承擔相應責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：恩平市某置業(yè)有限公司乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證復印件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.物業(yè)管理規(guī)定乙方為主導的目的和意義：乙方作為承租方，為主導本合同的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時通過與甲方和丙方的合作，實現(xiàn)商鋪的合理利用和經(jīng)營效益的最大化。乙方通過制定租金調(diào)整機制、違約金條款等，確保