公寓托管維修合同范本

公寓托管維修合同范本合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方為房屋所有人，擁有位于_______的公寓（以下簡(jiǎn)稱“公寓”），現(xiàn)甲方擬將公寓委托乙方進(jìn)行維修、管理和維護(hù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對(duì)公寓進(jìn)行維修、管理和維護(hù)，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)公寓的日常維修工作，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）負(fù)責(zé)公寓的定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保公寓設(shè)施設(shè)備的安全可靠；（3）負(fù)責(zé)公寓的環(huán)境衛(wèi)生，保持公寓內(nèi)部整潔衛(wèi)生；（4）協(xié)助甲方處理公寓租賃事宜，包括但不限于租客的篩選、租賃合同的簽訂、租金的收取等；（5）協(xié)助甲方處理公寓的買賣事宜，包括但不限于買家的篩選、購房合同的簽訂、房?jī)r(jià)的談判等。1.2乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和公寓的利益。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)支付乙方的維修、管理和維護(hù)費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方支付乙方費(fèi)用的方式為每季度支付一次，每次支付的費(fèi)用為總費(fèi)用的____%，每次支付時(shí)間為支付周期內(nèi)的第一個(gè)月內(nèi)。3.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。若甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為____%）。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證甲方對(duì)公寓的所有權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)對(duì)公寓進(jìn)行維修、管理和維護(hù)；（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用；（4）甲方不得干涉乙方的正常維修、管理和維護(hù)工作；（5）甲方應(yīng)在合同期滿后，按照約定時(shí)間退還乙方剩余費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)公寓進(jìn)行維修、管理和維護(hù)；（2）乙方應(yīng)保證公寓設(shè)施設(shè)備的安全可靠，確保公寓的正常使用；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和公寓的利益；（4）乙方應(yīng)按約定時(shí)間提供正規(guī)發(fā)票；（5）合同期滿后，乙方應(yīng)將公寓交還給甲方，并保證公寓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：（1）公寓所有權(quán)證明；（2）乙方維修、管理和維護(hù)方案；（3）費(fèi)用支付明細(xì)表；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的資料。6.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：鑒于甲方為房屋所有人，擁有位于_______的公寓（以下簡(jiǎn)稱“公寓”），現(xiàn)甲方擬將公寓委托乙方進(jìn)行維修、管理和維護(hù)，并引入丙方作為第三方主體進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，以確保甲方權(quán)益得到充分保障。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對(duì)公寓進(jìn)行維修、管理和維護(hù)，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)公寓的日常維修工作，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）負(fù)責(zé)公寓的定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保公寓設(shè)施設(shè)備的安全可靠；（3）負(fù)責(zé)公寓的環(huán)境衛(wèi)生，保持公寓內(nèi)部整潔衛(wèi)生；（4）協(xié)助甲方處理公寓租賃事宜，包括但不限于租客的篩選、租賃合同的簽訂、租金的收取等；（5）協(xié)助甲方處理公寓的買賣事宜，包括但不限于買家的篩選、購房合同的簽訂、房?jī)r(jià)的談判等。1.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保乙方的維修、管理和維護(hù)工作符合甲方的要求。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)支付乙方的維修、管理和維護(hù)費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方支付乙方費(fèi)用的方式為每季度支付一次，每次支付的費(fèi)用為總費(fèi)用的____%，每次支付時(shí)間為支付周期內(nèi)的第一個(gè)月內(nèi)。3.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。若甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為____%）。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障條款：（1）甲方對(duì)公寓的所有權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修、管理和維護(hù)工作；（3）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保乙方的維修、管理和維護(hù)工作符合甲方的要求；（4）甲方有權(quán)按照約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方提供正規(guī)發(fā)票；（5）甲方有權(quán)在合同期滿后，按照約定時(shí)間退還乙方剩余費(fèi)用。4.2甲方利益保障條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方定期向甲方報(bào)告維修、管理和維護(hù)工作的進(jìn)展情況；（2）甲方有權(quán)要求乙方定期向甲方報(bào)告公寓的租賃和買賣情況；（3）甲方有權(quán)在必要時(shí)，要求乙方提供公寓的相關(guān)資料，包括但不限于公寓的設(shè)計(jì)圖紙、維修記錄等。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方違約行為：（1）乙方未按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修、管理和維護(hù)工作；（2）乙方未按照約定時(shí)間向甲方報(bào)告維修、管理和維護(hù)工作的進(jìn)展情況；（3）乙方未按照約定時(shí)間向甲方報(bào)告公寓的租賃和買賣情況；（4）乙方未按照甲方要求提供公寓的相關(guān)資料；（5）乙方損害甲方和公寓的利益。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修、管理和維護(hù)工作，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方報(bào)告維修、管理和維護(hù)工作的進(jìn)展情況，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定；（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方報(bào)告公寓的租賃和買賣情況，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求提供公寓的相關(guān)資料，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定；（5）乙方損害甲方和公寓的利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條丙方的職責(zé)和權(quán)利6.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保乙方的維修、管理和維護(hù)工作符合甲方的要求。6.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修、管理和維護(hù)工作。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：鑒于甲方為位于_______的公寓（以下簡(jiǎn)稱“公寓”）的所有人，現(xiàn)甲方擬將公寓委托乙方進(jìn)行維修、管理和維護(hù)，并引入丙方作為第三方主體進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，以確保乙方權(quán)益得到充分保障。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對(duì)公寓進(jìn)行維修、管理和維護(hù)，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)公寓的日常維修工作，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）負(fù)責(zé)公寓的定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保公寓設(shè)施設(shè)備的安全可靠；（3）負(fù)責(zé)公寓的環(huán)境衛(wèi)生，保持公寓內(nèi)部整潔衛(wèi)生；（4）協(xié)助甲方處理公寓租賃事宜，包括但不限于租客的篩選、租賃合同的簽訂、租金的收取等；（5）協(xié)助甲方處理公寓的買賣事宜，包括但不限于買家的篩選、購房合同的簽訂、房?jī)r(jià)的談判等。1.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保乙方的維修、管理和維護(hù)工作符合甲方的要求。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)支付乙方的維修、管理和維護(hù)費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方支付乙方費(fèi)用的方式為每季度支付一次，每次支付的費(fèi)用為總費(fèi)用的____%，每次支付時(shí)間為支付周期內(nèi)的第一個(gè)月內(nèi)。3.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。若甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為____%）。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方權(quán)益保障條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修、管理和維護(hù)工作；（2）乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保甲方的維修、管理和維護(hù)工作符合乙方的要求；（3）乙方有權(quán)按照約定時(shí)間收取甲方支付的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供正規(guī)發(fā)票；（4）乙方有權(quán)在合同期滿后，按照約定時(shí)間要求甲方退還剩余費(fèi)用。4.2乙方利益保障條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方定期向乙方報(bào)告維修、管理和維護(hù)工作的進(jìn)展情況；（2）乙方有權(quán)要求甲方定期向乙方報(bào)告公寓的租賃和買賣情況；（3）乙方有權(quán)在必要時(shí)，要求甲方提供公寓的相關(guān)資料，包括但不限于公寓的設(shè)計(jì)圖紙、維修記錄等。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方違約行為：（1）甲方未按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修、管理和維護(hù)工作；（2）甲方未按照約定時(shí)間向乙方報(bào)告維修、管理和維護(hù)工作的進(jìn)展情況；（3）甲方未按照約定時(shí)間向乙方報(bào)告公寓的租賃和買賣情況；（4）甲方未按照乙方要求提供公寓的相關(guān)資料；（5）甲方損害乙方和公寓的利益。5.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修、管理和維護(hù)工作，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方報(bào)告維修、管理和維護(hù)工作的進(jìn)展情況，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定；（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方報(bào)告公寓的租賃和買賣情況，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任