二手房購房協(xié)議書范本2024年

二手房購房協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________二手房購房協(xié)議書甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑規(guī)模為_______平方米，房屋所有權性質為_______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑規(guī)模為_______平方米，房屋所有權性質為_______。二、購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應當按照逾期付款部分計算違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為同期銀行貸款利率）。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋所有權證/不動產權證、房屋鑰匙等相關物品交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權歸乙方所有。四、權利義務4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方產權的情形。若因甲方原因導致該房屋權屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方產權的，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.該房屋所有權證/不動產權證復印件2.該房屋的規(guī)劃用途、建筑規(guī)模等相關資料3.乙方身份證明復印件4.定金收據5.購房款支付憑證6.過戶費用支付憑證7.房屋交付確認書8.權屬糾紛、租賃、抵押等相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付該房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質量標準。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.購房款：乙方購買該房屋應支付的全部金額。3.定金：乙方為保證履行本協(xié)議而支付的一定金額。4.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：因違約行為而應支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付該房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合質量標準：乙方可以要求甲方修復或賠償。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務，或要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定時間支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。5.房屋權屬糾紛、租賃、抵押等問題影響乙方產權：甲方應承擔相應責任，包括但不限于解決糾紛、終止租賃、解除抵押等。五、所有應用場景：1.甲方為二手房所有權人，愿意出售該房屋。2.