房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同格式(2024版)

房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同格式(2024版)合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)項目的開發(fā)、經(jīng)營權(quán)，乙方愿意承攬該項目的施工、建設(shè)及后期運營管理，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承攬甲方房地產(chǎn)項目的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資估算：__________1.5項目開發(fā)周期：__________二、項目承包2.1乙方同意承攬甲方房地產(chǎn)項目的施工、建設(shè)及后期運營管理，并保證按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成項目。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對項目進行施工、建設(shè)及運營管理，確保項目順利進行。2.3乙方應(yīng)承擔項目施工過程中的一切法律責(zé)任，包括但不限于施工安全、質(zhì)量問題、環(huán)保等。2.4乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付項目承包費用。具體費用及支付方式詳見本合同第三條。三、項目承包費用3.1乙方向甲方支付的承包費用包括但不限于施工費、建設(shè)費、運營管理費等。3.2承包費用的計算方式及支付期限詳見附件一《承包費用計算方式及支付期限》。3.3乙方逾期支付承包費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件一《違約金計算方式》。四、項目進度及質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的項目施工圖紙、施工方案等要求進行施工，確保項目按期完成。4.2乙方應(yīng)保證項目施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。4.3乙方應(yīng)在項目完成后，向甲方提供完整的施工資料、驗收資料等。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同。5.3在合同履行過程中，如一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________附件一：《承包費用計算方式及支付期限》附件二：《違約金計算方式》一、附件列表：附件一：《承包費用計算方式及支付期限》

附件二：《違約金計算方式》二、違約行為及認定：2.1乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成項目的，構(gòu)成違約。

2.2乙方未按照甲方要求，對項目進行施工、建設(shè)及運營管理的，構(gòu)成違約。

2.3乙方未按照合同約定，向甲方支付項目承包費用的，構(gòu)成違約。

2.4乙方未按照合同約定提供完整的施工資料、驗收資料等的，構(gòu)成違約。

2.5任何一方要求變更或解除合同，但未提前書面通知對方或未經(jīng)雙方協(xié)商一致的，構(gòu)成違約。

2.6一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：3.1房地產(chǎn)項目：指位于特定地點的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括土地開發(fā)、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共設(shè)施建設(shè)等。

3.2承包經(jīng)營：指乙方承攬甲方的房地產(chǎn)項目的施工、建設(shè)及后期運營管理。

3.3承包費用：指乙方向甲方支付的費用，包括施工費、建設(shè)費、運營管理費等。

3.4違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

3.5項目進度：指項目施工、建設(shè)及運營管理的進展情況。

3.6項目質(zhì)量：指項目施工、建設(shè)及運營管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1乙方施工進度延誤：乙方應(yīng)加大施工力度，采取措施加快施工進度，確保項目按期完成。

4.2乙方施工質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直到滿足質(zhì)量要求。

4.3乙方未能按時支付承包費用：乙方應(yīng)按時支付承包費用，如逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。

4.4甲方變更或解除合同：甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致，如乙方同意，則按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。五、所有應(yīng)用場景：5.1甲方擁有位于特定地點的房地產(chǎn)項目，需