2024集體房屋轉讓協議書

2024集體房屋轉讓協議書合同編號：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋現狀為____________________，土地使用權性質為____________________。1.3房屋所有權歸轉讓方所有，不存在任何權利瑕疵及債務糾紛。二、轉讓價格及支付方式2.1轉讓方同意將房屋的全部權益以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元轉讓給受讓方。2.2受讓方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至轉讓方指定的賬戶。2.3轉讓方應在收到全部轉讓款后，向受讓方交付房屋及相關的權屬證件。三、交付及過戶3.1轉讓方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給受讓方。3.2受讓方應自房屋交付之日起，負責辦理房屋過戶手續(xù)。轉讓方應給予必要的協助。3.3過戶費用由受讓方承擔，轉讓方應予以配合。四、陳述與保證4.1轉讓方保證其對房屋享有合法、完整的所有權，不存在任何權利瑕疵及債務糾紛。4.2受讓方保證其具備購買房屋的合法資格，并愿意承擔相應的法律責任。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2轉讓方未按約定時間交付房屋或存在權利瑕疵的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給受讓方。5.3受讓方未按約定時間支付轉讓款的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給轉讓方。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：____________受讓方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現狀照片3.轉讓方身份證明復印件4.受讓方身份證明復印件5.房屋過戶所需的相關稅費證明6.銀行轉賬憑證7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.轉讓方未按約定時間交付房屋或存在權利瑕疵：認定：轉讓方未能按照本協議約定的時間交付房屋，或房屋存在權利瑕疵，如出租、查封等情況。違約行為：未能按照約定交付房屋或存在權利瑕疵。2.受讓方未按約定時間支付轉讓款：認定：受讓方未能按照本協議約定的時間支付轉讓款。違約行為：未能按照約定時間支付轉讓款。三、法律名詞及解釋：1.集體房屋：指農村集體土地上建設的房屋，屬于集體所有。2.所有權：指對房屋占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶：指將房屋所有權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定支付給另一方的金錢。5.權利瑕疵：指房屋所有權存在爭議、查封、出租等情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉讓方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：受讓方可以與轉讓方協商延期交付，或要求轉讓方支付違約金。2.問題：受讓方未能按照約定時間支付轉讓款。解決辦法：轉讓方可以與受讓方協商延期支付，或要求受讓方支付違約金。3.問題：房屋存在權利瑕疵。解決辦法：受讓方可以要求轉讓方解決權利瑕疵，或要求退還已支付的款項。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極協助辦理過戶手續(xù)，如有需要，可聘請專業(yè)律師或中介機構協助。五、所有應用場景：1.農村集體土地上建設的房屋轉讓。2.