房子首付合同范本(2024版)

房子首付合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條首付款項2.1乙方同意向甲方支付首付款項，首付款項為該房屋成交價的_______%，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款項支付給甲方。2.3乙方支付的首付款項，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)，并注明款項的用途為購房首付款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用由乙方承擔，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、煤氣、有線電視等戶號及密碼告知乙方，并辦理相關(guān)戶名變更手續(xù)。第四條付款方式及時間（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣________________元整；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付人民幣________________元整。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額接受乙方支付的首付款項。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2如甲方未能按照本合同約定的時間、金額接受乙方支付的首付款項，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.成交價格證明4.首付款支付憑證5.收款收據(jù)6.房屋過戶證明7.水電煤等戶號及密碼交接記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間、金額接受乙方支付的首付款項，屬于違約行為。2.乙方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定時間內(nèi)支付首付款項，屬于違約行為。3.甲方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。4.甲方未能按照本合同約定的時間、金額接受乙方支付的首付款項，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買房屋的買方。3.首付款項：指買家在購買房屋時，首次支付的款項。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間、金額接受乙方支付的首付款項。解決辦法：甲方應(yīng)及時接受乙方支付的首付款項，如甲方原因?qū)е挛茨馨磿r接受，應(yīng)支付違約金。2.乙方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定時間內(nèi)支付首付款項。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付首付款項，如乙方原因?qū)е挛茨馨磿r支付，應(yīng)支付違約金。3.甲方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如甲方原因?qū)е挛茨馨磿r轉(zhuǎn)移，應(yīng)支付違約金。4.房屋交付時，水、電、煤氣、有線電視等戶號