2024版二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同書

2024版二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同書合同編號(hào)：__________二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同書合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2甲方對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。1.3乙方了解并同意購買的房屋現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方出售上述房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具等交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)間：__________。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋轉(zhuǎn)讓義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房款并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.4如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓聲明

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻

5.房屋設(shè)施設(shè)備清單

6.家具清單

7.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單

8.付款憑證

9.房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度跟蹤記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。

3.甲方故意隱瞞房屋存在的重要瑕疵，或提供虛假情況的，視為甲方嚴(yán)重違約。

4.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手產(chǎn)權(quán)人購買并使用過的住房。

2.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失。

5.共有權(quán)人：對(duì)房屋擁有共同所有權(quán)的自然人或法人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間長。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)及相關(guān)政策，積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師或房產(chǎn)中介協(xié)助。2.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或缺失。

解決辦法：雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備數(shù)量及功能正常。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。雙方也可協(xié)商延長交房時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。雙方也可協(xié)商延長付