商鋪轉讓合同模板2024年

商鋪轉讓合同模板2024年通用合同編號：__________合同各方當事人：甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：______________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：______________鑒于甲方愿意將其擁有的商鋪權益轉讓給乙方，乙方愿意接受該商鋪權益，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的使用權/所有權歸甲方所有，且甲方有權對該商鋪進行轉讓。1.3商鋪目前的經營范圍為：____________________。第二條商鋪轉讓2.1甲方同意將其對商鋪的合法權益轉讓給乙方，乙方同意接受該商鋪權益。2.2商鋪轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應以現金方式向甲方支付。2.3乙方應在簽署本合同時向甲方支付首期轉讓款人民幣____元整（大寫：____________________元整），剩余款項乙方應在本合同生效后____日內支付完畢。2.4甲方應保證其對商鋪的轉讓權合法有效，不存在任何權利瑕疵。第三條權利與義務3.1甲方承諾在商鋪轉讓過程中，提供真實、準確、完整的商鋪相關信息。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、文件等。3.3乙方應按約定時間支付商鋪轉讓款，并承擔商鋪過戶所需的稅費。3.4乙方自商鋪轉讓完成后，享有商鋪的使用權/所有權，并負責商鋪的經營管理。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓款總額的____%。4.2因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用由敗訴方承擔。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：________年____月____日乙方（受讓方）：________年____月____日一、附件列表：1.商鋪所有權/使用權證明文件2.商鋪所有權/使用權轉移登記所需的相關稅費支付證明3.商鋪經營范圍的許可證書或其他相關批準文件4.甲方的身份證明文件5.乙方的身份證明文件6.商鋪的現狀照片或視頻資料7.商鋪的租賃合同/房產證等相關證明文件8.商鋪轉讓款的支付憑證9.商鋪過戶手續(xù)的辦理文件和憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確、完整的商鋪相關信息，導致合同無法履行或造成乙方損失。2.甲方未保證其對商鋪的轉讓權合法有效，存在權利瑕疵。3.甲方未協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，或提供的證件、文件不齊全。4.乙方未按約定時間支付商鋪轉讓款，或未承擔商鋪過戶所需的稅費。5.任何一方違反合同的其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.商鋪轉讓：指甲方將其對商鋪的合法權益轉讓給乙方的行為。2.商鋪所有權/使用權：指甲方對商鋪的空間、結構、設施等實體的占有、使用、收益和處分的權利。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常為本合同轉讓款總額的一定比例。4.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權/使用權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.補充協(xié)議：指對本合同未盡事宜，雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪過戶手續(xù)復雜，時間長：提前了解當地過戶手續(xù)的流程和所需時間，做好充分準備，必要時可尋求專業(yè)律師或中介機構的協(xié)助。2.商鋪轉讓過程中出現爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.商鋪經營范圍變更：在合同中明確約定經營范圍的變更條件和程序，如有變更需求，雙方協(xié)商一致后辦理相關手續(xù)。4.商鋪租賃合同/房產證等相關證明文件不齊全：提前收集和準備相關證明文件，確保齊全有效。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪所有權/使用權，愿意轉讓給乙方。2.乙方愿意接受商鋪所有