小區(qū)車庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)2024年

小區(qū)車庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________買(mǎi)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________鑒于買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該車庫(kù)，并愿意按照本合同的約定支付車庫(kù)存購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；第一條車庫(kù)基本情況1.1車庫(kù)位于__________，車庫(kù)編號(hào)為_(kāi)_________，車庫(kù)結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，車庫(kù)使用面積為_(kāi)_________平方米。1.2車庫(kù)現(xiàn)狀為：__________。1.3車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條車庫(kù)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，購(gòu)買(mǎi)該車庫(kù)。2.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付方式：2.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣(mài)方支付剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。2.3買(mǎi)方未按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的__________%。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自該車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該車庫(kù)的管理、維護(hù)、維修等費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方保證該車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)將該車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.3買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.4買(mǎi)方自該車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，應(yīng)承擔(dān)該車庫(kù)的管理、維護(hù)、維修等費(fèi)用。4.5買(mǎi)方應(yīng)合理使用該車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的__________%。5.2買(mǎi)方未按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該車庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.車庫(kù)所有權(quán)證明文件

2.車庫(kù)現(xiàn)狀照片

3.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰證明文件

4.買(mǎi)方身份證明文件

5.賣(mài)方身份證明文件

6.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付憑證

7.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證

8.車庫(kù)管理、維護(hù)、維修費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能保證車庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

2.賣(mài)方未能按照合同約定及時(shí)將車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

3.買(mǎi)方未能按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

4.買(mǎi)方未合理使用車庫(kù)，擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。三、法律名詞及解釋：1.車庫(kù)所有權(quán)：指對(duì)車庫(kù)的所有權(quán)享有權(quán)利，包括對(duì)車庫(kù)的使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)車庫(kù)的誠(chéng)意金。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

4.過(guò)戶：指將車庫(kù)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車庫(kù)產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇車庫(kù)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。

2.過(guò)戶費(fèi)用支付問(wèn)題：如遇過(guò)戶費(fèi)用支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。

3.車庫(kù)管理、維護(hù)、維修費(fèi)用支付問(wèn)題：如遇車庫(kù)管理、維護(hù)、維修費(fèi)用支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方