終止商鋪租賃協(xié)議2024年

終止商鋪租賃協(xié)議2024年通用合同編號：__________終止商鋪租賃協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于：1.出租方為商鋪的合法所有者或有權出租商鋪的當事人；2.承租方為愿意租賃商鋪的當事人；4.雙方經協(xié)商一致，決定終止原合同的租賃關系；5.本協(xié)議旨在明確雙方因終止原合同而產生的權利義務。現(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：第一條終止事項1.1本協(xié)議簽訂后，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項下的權利和義務。1.2本協(xié)議簽訂后，承租方應立即將商鋪交還給出租方，并確保商鋪內的一切物品、設施、設備等均符合原合同約定的條件。第二條終止日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，終止日期為____年____月____日。第三條終止費用3.1承租方應支付給出租方終止費用，具體金額為原合同約定的租金總額的____%。3.2承租方應在本協(xié)議生效后____個工作日內，將終止費用支付至出租方指定的賬戶。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為原合同約定的租金總額的____%。4.2雙方同意，本協(xié)議項下的違約金支付不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第五條保密條款5.1雙方同意，在簽署本協(xié)議及原合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。5.2雙方因履行本協(xié)議所涉及的保密信息，應在雙方之間單獨設立保密期限，保密期限自本協(xié)議終止之日起計算，期限為____年。第六條法律適用及爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后簽署。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪租賃合同原合同2.商鋪租賃合同終止協(xié)議3.商鋪租賃合同補充協(xié)議4.商鋪租賃合同履行證明5.商鋪租賃合同解除證明6.商鋪租賃合同違約金計算公式7.商鋪租賃合同爭議解決協(xié)議8.商鋪租賃合同相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按照原合同約定提供商鋪；未能按照原合同約定提供相關設施和服務；提前終止合同或收回商鋪；未能按時支付租金或其他費用。2.承租方違約行為：未能按照原合同約定支付租金或其他費用；未能按照原合同約定使用和維護商鋪；提前終止合同或搬出商鋪；未能履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有者或有權出租商鋪的當事人。2.承租方：指愿意租賃商鋪的當事人。3.商鋪：指雙方約定的租賃對象，具有商業(yè)用途的物業(yè)。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間段，自合同生效之日起至合同終止之日止。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用，用于租賃商鋪。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未能按照約定提供商鋪或設施：及時與出租方溝通，要求其履行合同約定；可要求違約金或賠償損失。2.承租方未能按照約定支付租金或其他費用：及時與承租方溝通，要求其支付欠款；可要求違約金或解除合同。3.商鋪使用和維護不符合約定：及時與承租方溝通，要求其整改；可要求違約金或解除合同。4.提前終止合同或搬出商鋪：按照合同約定辦理終止手續(xù)；計算違約金或賠償損失。5.遇到法律糾紛：收集證據，與對方協(xié)商解決；申請調解、仲裁或提起訴訟。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同適用于出租方與承租方之間的商鋪租賃關系。2.終止協(xié)議適用于雙方協(xié)商一致決定終止原合同的租賃關系。3.補充協(xié)議適用于雙方在履行原合同過程中，對合同內容進行修改或補充。4.履行證