2024版房地產(chǎn)出售居間協(xié)議

2024版房地產(chǎn)出售居間協(xié)議合同編號：__________房地產(chǎn)出售居間協(xié)議甲方（出售方）：1.名稱：____________________2.法定代表人：________________3.住所地：____________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（居間方）：1.名稱：____________________2.法定代表人：________________3.住所地：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條居間事項1.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)出售居間服務(wù)，包括但不限于：發(fā)布出售信息、尋找潛在買家、組織雙方協(xié)商、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的標的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)狀況、實物狀況、地理位置、使用現(xiàn)狀等。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。第二條居間費用2.1甲方向乙方支付居間服務(wù)費用，費用標準為標的房地產(chǎn)成交價的__________%。2.2居間服務(wù)費用支付方式：成交后支付。2.3乙方應(yīng)在收到居間服務(wù)費用后的______個工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。第三條合同的履行和解除3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。3.3本協(xié)議有效期內(nèi)，如標的房地產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響交易的事項，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費用。4.3甲方未按照約定向乙方支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用由敗訴方承擔。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______個月。甲方（出售方）：乙方（居間方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)實物照片3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.交易流程及相關(guān)稅費說明5.居間服務(wù)費用支付憑證6.違約金計算公式7.訴訟保全申請書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供真實、準確的標的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。3.甲方未按照約定向乙方支付居間服務(wù)費用。4.乙方未按照約定時間提供正式發(fā)票。5.雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：證明甲方為標的房地產(chǎn)權(quán)利人的文件。2.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)出售相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成交易的服務(wù)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.訴訟保全：指在訴訟過程中，為保護訴訟標的的不受損害，對訴訟標的采取的措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房地產(chǎn)信息不準確，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實、準確的標的房地產(chǎn)信息，乙方應(yīng)進行核實。2.問題：乙方未按照約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費用。3.問題：甲方未按照約定向乙方支付居間服務(wù)費用。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將房地產(chǎn)出售給第三方。2.乙方為專業(yè)房地產(chǎn)居間機構(gòu)，愿意為甲方提供居間