房子抵押了買賣合同2024年

房子抵押了買賣合同2024年通用合同編號：__________房屋抵押買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.4土地使用權(quán)證號：_______。1.5抵押權(quán)人信息：丙方名稱：_______，丙方地址：_______，丙方聯(lián)系方式：_______。二、房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過戶（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。（2）該房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常使用。（3）該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施完好無損。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時間：_______年_______月_______日。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方如未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.3乙方如未能按照本合同約定的時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料

4.房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常使用證明

5.家具、家電等附屬設(shè)施清單

6.抵押權(quán)人提供的抵押證明文件

7.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及明細二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量、條件交付房屋，認定為違約行為。

2.乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，認定為違約行為。

3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。

3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就該抵押的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

4.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按照約定時間交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.遇到乙方未能按照約定時間支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.遇到房屋過戶過程中出現(xiàn)的問題，甲乙雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，按照相關(guān)規(guī)定進行操作，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方自愿進行房屋買賣。

2.甲乙雙方希望通過抵