企業(yè)用房租賃合同范本2024年

企業(yè)用房租賃合同范本2024年通用合同編號：__________企業(yè)用房租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.稅務(wù)登記證號：____________________7.開戶銀行及賬號：____________________承租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.稅務(wù)登記證號：____________________7.開戶銀行及賬號：____________________第一條租賃房屋1.1出租方同意將租賃房屋整棟/層/套/間出租給承租方使用。1.2租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定退還租賃房屋，出租方應(yīng)在租賃期滿后七個工作日內(nèi)退還承租方剩余租金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，承租方按合同約定退還租賃房屋，出租方應(yīng)在租賃期滿后七個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃房屋及自身財產(chǎn)的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.2承租方應(yīng)在租賃期滿后向出租方提供保險單據(jù)，以證明保險的有效性。第七條變更和解除合同7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2出租方未按約定提供租賃房屋或未按時支付租金的，承租方有權(quán)解除本合同。8.3承租方未按約定支付租金或提前解約的，出租方有權(quán)收回租賃房屋，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年____月____日承租方（蓋章）：__________年____月____日一、附件列表：

1.租賃房屋詳細(xì)信息（附件一）

2.租賃房屋平面圖（附件二）

3.租賃房屋設(shè)施清單（附件三）

4.保險單據(jù)（附件四）

5.租金支付記錄（附件五）

6.維修和維護(hù)記錄（附件六）

7.合同變更或解除的書面協(xié)議（附件七）二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方違約行為：

未能按時交付租賃房屋

未能提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)

未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入租賃房屋2.承租方違約行為：

未能按時支付租金

未能合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施

提前解約并未按約定支付違約金3.違約行為的認(rèn)定：

依據(jù)合同條款和雙方書面協(xié)議確定違約行為

依據(jù)中華人民共和國法律對違約行為進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。

3.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的期限。

4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：租賃房屋設(shè)施損壞或故障。

解決辦法：通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。2.問題：租金支付糾紛。

解決辦法：查閱支付記錄，協(xié)商解決或依法解決。3.問題：提前解約。

解決辦法：書面協(xié)議解約，按約定支付違約金。4