2024版已付首付二手房買賣合同

2024版已付首付二手房買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。（1）已付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應按照貸款銀行的要求支付；2.3買方未按時支付房價的，應按照__________的標準向賣方支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由__________承擔。3.3房屋交付時，賣方應將房屋內(nèi)的所有物品移走，并將房屋鑰匙交付給買方。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證房屋不存在重大質量問題，如買方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題，買方有權要求賣方賠償。4.2房屋交付后，如因房屋質量問題導致的損失，賣方應承擔相應的賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價的__________%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買方身份證復印件4.賣方身份證復印件5.首付款支付憑證6.貸款銀行相關文件7.房屋過戶相關文件8.房屋質量檢查報告二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或房屋存在重大質量問題。2.買方未按約定時間支付房價或首付款。3.任何一方單方面解除合同。4.未按照合同約定履行過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.首付首付：買方在簽訂合同時一次性支付給賣方的部分房價。4.違約金：因違約行為而向對方支付的賠償金。5.滯納金：買方未按時支付房價而應支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能按時交付房屋或房屋存在重大質量問題：買方可要求賣方按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于延遲交付違約金、賠償損失等。2.遇到買方未能按時支付房價或首付款：賣方可要求買方按照合同約定支付滯納金，并有權解除合同。3.遇到一方單方面解除合同：另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.遇到未能按照約定履行過戶手續(xù)：雙方應積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于買賣雙方之間已付首付的二