標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣居間合同范本(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣居間合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于甲方為出售房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并委托丙方作為居間方協(xié)助雙方達(dá)成交易；丙方愿意提供居間服務(wù)，促使甲方與乙方達(dá)成房屋買賣合同。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋所有權(quán)人：__________，共有情況：__________。1.3房屋目前使用狀況：__________。第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證房屋交易價(jià)款的支付方式符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。如存在問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е路课萁灰走^(guò)程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在房屋交付后，按照約定時(shí)間接收房屋。第六條丙方的義務(wù)6.1丙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成居間服務(wù)，促使甲乙雙方達(dá)成交易。6.2丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方通報(bào)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)信息。6.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。7.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。7.3如丙方未履行本合同約定的居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為：__________。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未能保證房屋所有權(quán)無(wú)瑕疵未能保證房屋無(wú)債務(wù)糾紛2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付房款未能協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.丙方違約行為：未能按約定時(shí)間完成居間服務(wù)未如實(shí)向甲乙雙方通報(bào)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)信息泄露甲乙雙方個(gè)人信息及交易信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了確保交易履行，按照合同約定支付的一定數(shù)額的金錢。3.居間服務(wù)：指居間方在房屋買賣過(guò)程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)，促使雙方達(dá)成交易。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易時(shí)間延長(zhǎng)。解決方案：甲乙雙方應(yīng)提前了解過(guò)戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，以便盡快完成過(guò)戶手續(xù)。2.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決方案：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋狀況。3.甲方未能按時(shí)交付房屋。解決方案：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。4.乙方未能按時(shí)支付房款。解決方案：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并盡快支付房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣居間合同適用