土地買賣合同范本2024年

土地買賣合同范本2024年通用合同編號：__________土地買賣合同甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方是具備土地使用權(quán)的主體，擁有位于_______（土地位置）的一塊土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：_______），現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓前述土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意購買甲方所持有的土地使用權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）；剩余的_______%作為履約保證金，待甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，由乙方支付給甲方。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式，分期將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證其對所出售的土地享有合法、有效的使用權(quán)，并保證土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律上的瑕疵。5.2乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定方式使用土地。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方違反本合同第四條的約定，延遲交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的每一天，按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的千分之_______計(jì)算。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地權(quán)屬證明3.土地規(guī)劃許可證4.土地過戶申請表5.付款憑證6.交付確認(rèn)書7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付土地：指合同約定的交付時(shí)間超過后，甲方未能按照約定將土地交付給乙方。2.甲方未能履行合同約定的義務(wù)：指甲方未能按照合同約定履行其對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓義務(wù)。3.乙方未能支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方未按約定使用土地：指乙方在使用土地的過程中，未能按照合同約定的方式使用土地。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用權(quán)人占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人對其使用的土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的證書。3.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢。4.履約保證金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付土地：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，延遲交付的每一天，按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的千分之_______計(jì)算。2.甲方未能履行合同約定的義務(wù)：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約責(zé)任，要求甲方履行合同義務(wù)。3.乙方未能支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約責(zé)任，要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方未按約定使用土地：解決辦法：要求乙方按照合同約定的方式使用土地，嚴(yán)重違反約定的，有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為土地使用權(quán)人，