超市便利店租賃合約

超市便利店租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店面及面積1.2租賃店面面積為____平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將租賃店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃店面上經(jīng)營(yíng)范圍為：便利店及相關(guān)配套服務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和商品。如乙方因經(jīng)營(yíng)違法行為導(dǎo)致甲方受到連帶責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃店面的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，不得損害甲方權(quán)益。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)在三天內(nèi)予以修復(fù)。5.4乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃店面所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃店面平面圖4.租賃店面設(shè)施清單5.租金支付證明6.租賃店面修復(fù)和賠償協(xié)議7.經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函8.甲方維修和保養(yǎng)責(zé)任確認(rèn)函9.乙方合法經(jīng)營(yíng)確認(rèn)函10.合同變更和解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方擅自改變租賃店面結(jié)構(gòu)，認(rèn)定違約。3.甲方未保證租賃店面的合法使用權(quán)，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)店面設(shè)施，認(rèn)定違約。5.乙方未遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)營(yíng)違法行為，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的店面并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃店面的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃店面結(jié)構(gòu)。解決辦法：要求乙方恢復(fù)店面原狀，如乙方不配合，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。3.問題：甲方未保證租賃店面的合法使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)確保租賃店面的合法使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：甲方未按約定維修和保養(yǎng)店面設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.問題：乙方未遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)營(yíng)違法行為。解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，如乙方經(jīng)營(yíng)違法行為導(dǎo)致甲方受到連帶責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有租賃店面所有權(quán)，希望將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃甲方提供的便利店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.雙