買房補充協(xié)議的范本

買房補充協(xié)議的范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為：__________。1.4該房產(chǎn)的房屋面積為：__________平方米。二、購買價格及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本補充協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為剩余房款。2.3乙方未按約定時間支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的__________%。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。（2）該房產(chǎn)的物業(yè)費用、水電費等相關(guān)費用已結(jié)清。3.3乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.4過戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。四、其他約定4.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。4.3本補充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________甲方：__________身份證號：__________乙方：__________身份證號：__________一、主合同中未明確的事項，依照本補充協(xié)議的約定執(zhí)行。本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補充協(xié)議為準。二、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.甲方承諾，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日起，房屋及附屬設(shè)施的一切風(fēng)險由乙方承擔(dān)。三、款項支付1.乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房款____元（人民幣，下同）。2.乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付契稅、印花稅等稅費共計____元。3.甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方開具合法的購房發(fā)票。四、裝修及使用1.乙方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，有權(quán)對房屋進行裝修、使用和處置。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得影響鄰里關(guān)系。五、物業(yè)服務(wù)費及水電煤等費用1.乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費、水電煤等費用。2.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將物業(yè)服務(wù)卡、水電煤等繳費賬戶及密碼交給乙方。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的____%。2.因不可抗力導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.1房產(chǎn)所有權(quán)證明1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________1.3土地使用權(quán)證號：__________1.4購房合同原件1.5定金收據(jù)1.6付款憑證1.7過戶手續(xù)相關(guān)文件1.8物業(yè)費用、水電費等相關(guān)費用的結(jié)算憑證二、違約行為及認定：2.1乙方未按約定時間支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的__________%。2.2甲方未能在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為房價的__________%。2.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：3.1甲方：指房屋的合法所有者。3.2乙方：指購買該房產(chǎn)的買方。3.3定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。3.4違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1如果乙方未按約定時間支付房價，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付房價，否則甲方有權(quán)解除合同。4.2如果甲方未能在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房產(chǎn)，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。4.3如果雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，本著誠實守信的原則，履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：5.1甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)。5.2甲方按約定時間交付房產(chǎn)給乙方。5.3乙方按約定時間支付房價給甲方。5.4雙方辦理過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.5雙方在合同履行過程中，如遇到問題，及時溝通，協(xié)商解決。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房地產(chǎn)買賣合同3.購房發(fā)票4.物業(yè)服務(wù)卡5.水電煤繳費賬戶及密碼二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方2.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)3.甲方未按約定時間開具購房發(fā)票4.乙方未按約定時間支付房款及稅費5.乙方未按約定時間承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費、水電煤等費用6.甲方未按約定時間交付物業(yè)服務(wù)卡、水電煤繳費賬戶及密碼7.任何一方違反本補充協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方（賣方）將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方（買方）的合同。2.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.契稅：指購房過程中，乙方應(yīng)繳納的稅費。4.印花稅：指購房過程中，乙方應(yīng)繳納的稅費。5.物業(yè)服務(wù)費：指物業(yè)公司為管理、維護小區(qū)提供的服務(wù)所收取的費用。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋所有權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求按約定時間完成過戶手續(xù)。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用，并盡快完成過戶手續(xù)。3.甲方未開具購房發(fā)票：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時間內(nèi)開具購房發(fā)票。4.乙方延遲支付房款及稅費：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按約定時間支付房款及稅費。5.乙方未承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費、水電煤等費用：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按約定時間承擔(dān)相關(guān)費用。6.甲方未交付物業(yè)服務(wù)卡、水電煤繳費賬戶及密碼：乙方