萬達商場店鋪租賃合同范本

2024萬達商場店鋪租賃合同范本合同編號：__________萬達商場店鋪租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：__________1.4店鋪用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照店鋪的現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的各項管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、營業(yè)時間等。4.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費用由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間具有合法的使用權(quán)和處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明：甲方作為店鋪的所有人，應(yīng)對店鋪的權(quán)屬和使用情況有清晰的認知和合法的處置權(quán)，確保店鋪在租賃期間可以正常使用。1.2甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間的安全和消防設(shè)施的正常運行，如因甲方原因?qū)е掳踩鹿实?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。說明：甲方作為店鋪的所有人，應(yīng)對店鋪的安全和消防設(shè)施進行定期的檢查和維護，確保其在租賃期間可以正常運行。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故進入店鋪干擾乙方的經(jīng)營。說明：甲方作為店鋪的所有人，應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的正常經(jīng)營。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。說明：乙方作為租賃方，應(yīng)按照合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，以免影響店鋪的使用效果和安全性。2.2乙方應(yīng)遵守甲方的各項管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、營業(yè)時間等。說明：乙方作為租賃方，應(yīng)遵守甲方的各項管理制度，確保店鋪的經(jīng)營活動符合甲方的要求，同時也可以保障乙方自身的權(quán)益。2.3乙方應(yīng)按時支付租金，如乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。說明：乙方作為租賃方，應(yīng)按時支付租金，如乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，保障甲方的權(quán)益。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實性和準確性，如因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。說明：第三方中介作為信息的提供方，應(yīng)對其提供的信息進行核實，確保其真實性和準確性，以免誤導(dǎo)甲方或乙方，導(dǎo)致?lián)p失。3.2第三方中介應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性，如因第三方中介服務(wù)不規(guī)范導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。說明：第三方中介作為服務(wù)的提供方，應(yīng)具備專業(yè)的服務(wù)能力和公正的服務(wù)態(tài)度，確保其服務(wù)能夠滿足甲方和乙方的需求，同時也可以保障甲方和乙方的權(quán)益。一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪現(xiàn)狀圖片及資料3.租賃合同附件4.租金支付證明文件5.店鋪使用和管理的規(guī)章制度6.安全消防設(shè)施檢查報告7.乙方經(jīng)營許可證明文件8.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供店鋪，或店鋪不符合約定標準的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。3.第三方中介提供虛假信息或服務(wù)不規(guī)范，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃店鋪并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用店鋪的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪使用費。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪未按約定時間交付：甲方應(yīng)盡快交付店鋪，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方應(yīng)催促甲方履行合同。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按時支付租金，如發(fā)生逾期，應(yīng)支付滯納金。甲方應(yīng)提供正規(guī)的租金收據(jù)。3.店鋪使用和管理糾紛：乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。甲方應(yīng)合理行使管理權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營。4.安全事故或損失：甲方應(yīng)保證店鋪的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔責任。乙方應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的財物，避免損失。5.第三方中介服務(wù)不規(guī)范：乙方應(yīng)選擇正規(guī)的第三方中介，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不規(guī)范，可解除服務(wù)協(xié)議，并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商場所有者，乙方為商戶，