2024版地產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同范本

2024版地產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的居間代理，負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)銷售居間服務(wù)，包括尋找潛在買家、推廣項(xiàng)目、協(xié)助買家進(jìn)行貸款等相關(guān)手續(xù)，以及提供與銷售相關(guān)的其他咨詢服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷售策略，并積極開展銷售活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)甲方項(xiàng)目的順利銷售。1.3乙方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得有任何違法違規(guī)行為。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方的權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定的比例獲得居間報(bào)酬。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供與項(xiàng)目銷售相關(guān)的資料和信息，以便乙方更好地開展居間服務(wù)。2.2乙方的義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展居間服務(wù)工作，并確保居間服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的項(xiàng)目資料和客戶信息，不得泄露給第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露。2.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，并確保居間服務(wù)的合規(guī)性。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)開展居間服務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供與居間服務(wù)相關(guān)的資料和信息，以便甲方對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2甲方的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付居間報(bào)酬。3.2.2甲方應(yīng)提供與項(xiàng)目銷售相關(guān)的資料和信息，以便乙方更好地開展居間服務(wù)。3.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成與買家之間的交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交付等。第四條居間報(bào)酬及支付方式4.1乙方向甲方提供居間服務(wù)后，甲方應(yīng)按照本合同約定的比例向乙方支付居間報(bào)酬。4.2居間報(bào)酬的具體比例為：____%。4.3甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間報(bào)酬。4.4甲方支付居間報(bào)酬的方式為：_______。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露，乙方應(yīng)保守甲方提供的項(xiàng)目資料和客戶信息的秘密，不得泄露給第三方。5.2除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露，甲方應(yīng)保守乙方提供的與居間服務(wù)相關(guān)的資料和信息的秘密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按照約定完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3若甲方未按照約定支付居間報(bào)酬，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目資料2.乙方提供的居間服務(wù)報(bào)告3.交易雙方的產(chǎn)權(quán)過戶證明4.交易雙方的物業(yè)交付證明5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.居間報(bào)酬支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成居間服務(wù)，包括但不限于未達(dá)到銷售目標(biāo)、未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)等。2.甲方未按照約定支付居間報(bào)酬，包括但不限于遲延支付、少支付、拒付等。3.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方提供的秘密信息。4.甲方未協(xié)助乙方完成與買家之間的交易手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為甲方與潛在買家之間的中介，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)銷售的過程。2.居間報(bào)酬：指乙方為甲方提供居間服務(wù)后，甲方按照約定向乙方支付的報(bào)酬。3.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方提供的秘密信息予以保密，不得泄露給第三方。5.合同解除：指雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方積極開展居間服務(wù)，但未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)。解決辦法：雙方可協(xié)商延長合同期限，重新制定銷售策略。2.甲方未按照約定支付居間報(bào)酬。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.雙方在保密義務(wù)方面發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確保密范圍和期限，如有必要，可簽訂保密協(xié)議。4.甲方未協(xié)助乙方完成交易手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方，提供所需協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。5.其他執(zhí)行中的問題，雙方應(yīng)本著誠信原則，積極溝通，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)