工程造價(jià)管理（第五版）課件 4.3 工程量清單報(bào)價(jià)編制

第四章交易階段工程造價(jià)控制第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制（1）第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制一、概述《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)規(guī)范了工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程價(jià)款結(jié)算等工程造價(jià)文件的編制原則和方法。第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制1.工程量清單的概念工程量清單是指載明建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制2.工程量清單計(jì)價(jià)方式的概念工程量清單計(jì)價(jià)是一種國際上通行的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式，是在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的要求以及施工圖，提供工程量清單，由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件、工程量清單、施工圖、計(jì)價(jià)定額或企業(yè)定額、場價(jià)格等，主報(bào)價(jià)并經(jīng)評(píng)審后，合理低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制二、工程量清單報(bào)價(jià)編制方法1.工程量清單報(bào)價(jià)編制(1)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。(2)招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要。(3)工程量清單。第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制

(4)施工圖及相關(guān)資料。(5)施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。(6)企業(yè)定額，國家或省級(jí)行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額等消耗量定額。(7)市場價(jià)格信息或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)格信息。第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制2.工程量清單報(bào)價(jià)編制內(nèi)容按編制順序排列，工程量清單報(bào)價(jià)編制的主要內(nèi)容包括:

(1)計(jì)算清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。(2)計(jì)算分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表。

(3)計(jì)算措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表。(4)計(jì)算其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)匯總表(包括暫列金額明細(xì)表、材料暫估單價(jià)表、專業(yè)工程暫估價(jià)表、計(jì)日工表、總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表)。第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制

(5)計(jì)算規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表。(6)計(jì)算單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表。

(7)計(jì)算單項(xiàng)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表。

(8)編寫總說明。(9)填寫投標(biāo)總價(jià)封面。第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制3.定額工程量計(jì)算(1)定額工程量的概念。定額工程量也稱報(bào)價(jià)工程量是計(jì)算工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要數(shù)據(jù)。定額工程量是投標(biāo)人根據(jù)擬建工程施工圖、施工方、清單工程量和所采用定額及相對(duì)應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出來的用以確定綜合單價(jià)的重要數(shù)據(jù)。第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制

清單工程量作為統(tǒng)一各投標(biāo)人工程報(bào)價(jià)的口徑這是十分重要的也是十分必要的。但是投標(biāo)人不能只根據(jù)清單工程量直接進(jìn)行報(bào)價(jià)。這是因?yàn)槭┕し讲煌鋵?shí)際發(fā)生的工程量是不同的。第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制

例如，基礎(chǔ)挖方是否要留工作面留多少不同的施工方法其實(shí)際發(fā)生的工程量是不同的;采用的定額不同其綜合單價(jià)的綜合結(jié)果也是不同的。所以在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)各投標(biāo)人必然要計(jì)算定額工程量。我們將用于報(bào)價(jià)的實(shí)際工程量稱為定額工程量。第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制

定額工程量的計(jì)算內(nèi)容一般要多于清單工程量。因?yàn)槎~工程量不但要計(jì)算每個(gè)清單項(xiàng)目的主項(xiàng)工程量，而且還要計(jì)算所包含的附項(xiàng)工程量。這就要根據(jù)清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目的劃分內(nèi)容雙向選擇后具體確定。第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制(2)定額工程量計(jì)算方法。定額工程量是根據(jù)所采用的定額和相對(duì)應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算的，所以承包商一旦確定采用何種定額時(shí)就應(yīng)完全按其定額所劃分的項(xiàng)目內(nèi)容和工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制

綜合單價(jià)是相對(duì)各分項(xiàng)單價(jià)而言是在分部分項(xiàng)清單工程量以及相對(duì)應(yīng)的定額工程量項(xiàng)目乘以人工單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、管理費(fèi)費(fèi)率、利潤率的基礎(chǔ)上綜合而成的。

形成綜合單價(jià)的過程不是簡單地將其匯總的過程而是根據(jù)具體分部分項(xiàng)清單工程量和定額工程量以及工料機(jī)單價(jià)等要素的結(jié)合通過具體計(jì)算后綜合而成的。第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制4.綜合單價(jià)確定

分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)是根據(jù)分部分項(xiàng)清單工程量分別乘以對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)計(jì)算出來的

(1)綜合單價(jià)的概念。完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)和工程設(shè)備費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制(2)確定綜合單價(jià)的數(shù)學(xué)模型。綜合單價(jià)的數(shù)學(xué)模型表達(dá)為:分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)，其中:第四章交易階段工程造價(jià)控制第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制（2）第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制(3)計(jì)價(jià)定額法。該方法是根據(jù)計(jì)價(jià)定額分部分項(xiàng)的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤來計(jì)算綜合費(fèi)的，其特點(diǎn)是能方便地利用計(jì)價(jià)定額的各項(xiàng)數(shù)據(jù)重新編制一個(gè)定額。該方法采用13清單計(jì)價(jià)規(guī)范推薦的"工程量清單綜合單價(jià)分析表"計(jì)算綜合單價(jià)。編制實(shí)例如下:第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制①清單計(jì)價(jià)定額:某地區(qū)清單計(jì)價(jià)定額見表4-1②清單工程量項(xiàng)目編碼:010401001001。③清單工程量項(xiàng)目及工程量:磚基礎(chǔ)86.25m3

④定額工程量項(xiàng)目及工程量:主項(xiàng)M7.5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)86.25m3，附項(xiàng)1:2水泥砂漿墻基防潮層40.02m2(010401001001項(xiàng)目工程內(nèi)容包括墻基防潮層項(xiàng)目)。第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制工程量清單綜合單價(jià)分析表(計(jì)價(jià)定額法)見表4-2。第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制(4)全部費(fèi)用法全部費(fèi)用法是以某項(xiàng)目具體的清單工程量和定額工程量為依據(jù)套用計(jì)價(jià)定額計(jì)算出全部費(fèi)用后除以清單工程量的方法。該方法13清單計(jì)價(jià)規(guī)范推薦的"工程量清單綜合單價(jià)分析表"計(jì)算綜合單價(jià)。編制實(shí)例如下①清單計(jì)價(jià)定額:

某地區(qū)清單計(jì)價(jià)定額見表4-1。第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制②清單工程量項(xiàng)目編碼:0104010010010③清單工程量項(xiàng)目及工程量:磚基礎(chǔ)86.25m3

④定額工程量項(xiàng)目及工程量:主項(xiàng)M7.5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)86.25m3，附項(xiàng)1:2水泥砂漿墻基防潮層40.02m2(010401001001項(xiàng)目工程內(nèi)容包括墻基防潮層項(xiàng)目)工程量清單綜合單價(jià)分析表(全部費(fèi)用法)見表4-3。第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制(1)依據(jù)消耗量定額計(jì)算。腳于架、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)等項(xiàng)目綜合單價(jià)編制可以根據(jù)已有的定額計(jì)算確定。第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制

第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制(2)按系數(shù)計(jì)算。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全文明施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)等，可以按直接費(fèi)為基礎(chǔ)乘以適當(dāng)?shù)南禂?shù)確定。(3)按收費(fèi)規(guī)定計(jì)算。室內(nèi)空氣污染測試費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)等可以按有關(guān)規(guī)定計(jì)取費(fèi)用。第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制7.其他項(xiàng)目費(fèi)的確定招標(biāo)人部分的其他項(xiàng)目費(fèi)可按估算金額確定。投標(biāo)人部分的總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提出要求按所發(fā)生的費(fèi)用確定。計(jì)日工項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)根據(jù)"計(jì)日工表"確定。第三節(jié) 工程量清單報(bào)價(jià)編制其他項(xiàng)目清單中的暫列金額為預(yù)測和估算數(shù)額，雖在投標(biāo)時(shí)計(jì)人投標(biāo)人的報(bào)價(jià)中，但不應(yīng)視為投標(biāo)人所有?？⒐そY(jié)算時(shí)，應(yīng)按承包人