2024年個人購房常用合同協(xié)議書

2024年個人購房常用合同協(xié)議書甲方（出賣人）：

姓名：_________________

身份證號：______________

聯(lián)系電話：_____________

地址：_________________

乙方（買受人）：

姓名：_________________

身份證號：______________

聯(lián)系電話：_____________

地址：_________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋的權(quán)屬情況及交易價格

1.甲方擁有位于________________（地址）的房屋所有權(quán)，面積為______平方米。該房屋為______房，裝修為______，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣______元整（￥________）。該金額為固定價，不再隨市場變化而調(diào)整。

二、付款方式及時間

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將購房款一次性支付給甲方。具體金額為：______（大寫）______元整，（小寫）________元。

2.乙方在房屋過戶后進(jìn)行尾款支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。

三、房屋交付及過戶手續(xù)辦理

1.甲方應(yīng)在乙方支付購房款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付前，該房屋應(yīng)保持清潔、無損壞，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好無損。

2.雙方應(yīng)在完成房屋交付后______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需稅費由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3.辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保交易順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延誤辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

四、違約責(zé)任及處理

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如任一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

4.如因任一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延誤辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如雙方因此發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他事項

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項下的通知或其他書面文件應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)，任何一方不得以口頭形式變更本合同內(nèi)容。送達(dá)方式可以采用短信、傳真、電子郵件、郵寄等方式。

4.本合同項下出現(xiàn)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟解決爭議。

5.本合同中所述的“日”均指工作日，任何節(jié)假日順延至下一個工作日。

6.其他需要說明的事項：_________________________________________________。

7.補(bǔ)充條款：__________________________________________________________。

8.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.其他需要補(bǔ)充的事項：__________________________________________________。

甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）_____________日期：____________年____月____日

乙方（買受人）：（簽字/蓋章）_____________日期：___________