2024年青島市二手房購房合同范本

2024年青島市二手房購房合同范本甲方（賣方）：______________（姓名）

乙方（買方）：______________（姓名）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.房屋地址：__________________（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懛课莸木唧w地址）

2.房屋用途：__________________（房屋用途為住宅）

3.房屋面積：共計(jì)______平方米（包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等）

4.產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

二、房屋交易價(jià)格

雙方同意該二手房交易價(jià)格為人民幣（大寫）______元整，（小寫）￥______元。該價(jià)格不包括交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、公證費(fèi)用等。

三、付款方式及時(shí)間

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付______（定金/首付款）人民幣（大寫）______元整，（小寫）￥______元。

2.乙方應(yīng)于房屋交付前支付甲方剩余房款（尾款）人民幣（大寫）______元整，（小寫）￥______元。

四、過戶及相關(guān)事宜

1.雙方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)，前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

2.辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)，確保交易的合法性和真實(shí)性。

3.房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋無任何債權(quán)、抵押、糾紛等，并確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理房屋交接手續(xù)。

五、稅費(fèi)和費(fèi)用分擔(dān)

1.雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)二手房交易過程中的稅費(fèi)和公證費(fèi)用，具體金額以相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的文件為準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、個(gè)人所得稅、契稅、公證費(fèi)等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：房屋所有權(quán)登記費(fèi)、契稅、維修基金、公證費(fèi)等。

3.雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)分擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并按照約定及時(shí)支付。

六、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。

2.乙方如未按約定支付房款或未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金給甲方，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.其他違約情形：_____________________________________________________________________________。

七、其他條款

1.該二手房的產(chǎn)權(quán)情況、面積、規(guī)劃用途、房屋位置、層次、質(zhì)量、年限等相關(guān)信息已核實(shí)無誤，雙方均予以認(rèn)可。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.爭(zhēng)議解決：如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。

5.本合同涉及的貨幣為人民幣。

6.其他需要說明的事項(xiàng)：_____________________________________________________________。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______________

乙方（簽字/蓋章）：_____________