租賃合同拆遷租戶權益保護

租賃合同拆遷租戶權益保護合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于：__________。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內將押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責租賃物業(yè)的正常維護、保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃用途。5.2因乙方使用不當導致物業(yè)損壞的，乙方負責修復并承擔相關費用。第六條合同的提前解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內，任何一方不得未經(jīng)對方書面同意擅自提前解除本合同。6.2甲乙雙方如需提前解除本合同，應提前__________個月書面通知對方，并按照雙方約定承擔相應的違約責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日附件：租賃物業(yè)清單1.物業(yè)名稱：2.物業(yè)位置：3.物業(yè)面積：4.物業(yè)用途：5.其他重要事項：合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于：__________。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。一、附件列表：1.租賃物業(yè)清單物業(yè)名稱物業(yè)位置物業(yè)面積物業(yè)用途其他重要事項二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物業(yè)；未履行維修、保養(yǎng)義務；提前解除合同未書面通知乙方。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金；使用物業(yè)不當導致物業(yè)損壞；提前解除合同未書面通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的使用物業(yè)的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付不符合約定：解決辦法：拍照留證，與出租方協(xié)商解決，必要時尋求法律途徑。2.租金支付出現(xiàn)逾期：解決辦法：提醒乙方及時支付，收據(jù)留存，逾期支付依法加收滯納金。3.物業(yè)損壞爭議：解決辦法：雙方共同評估損壞程度，乙方承擔相應修復責任。4.提前解除合同：解決辦法：書面協(xié)商一致，依法支付違約金，辦理合同解除手續(xù)。五、所有應用場景：1.商業(yè)租賃：適用于租賃商場、店鋪、辦公樓等商業(yè)用途。2.住宅租賃：適用