旅游開發(fā)土地整治合同

旅游開發(fā)土地整治合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方具備旅游開發(fā)和土地整治的能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意對項(xiàng)目用地進(jìn)行整治，并擬將其開發(fā)成為旅游項(xiàng)目；3.甲方同意乙方對項(xiàng)目用地進(jìn)行整治和開發(fā)，并愿意將項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地整治和開發(fā)范圍1.乙方應(yīng)在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)進(jìn)行土地整治和開發(fā)，確保項(xiàng)目用地的地形、地貌、生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)和改善；2.乙方應(yīng)在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)按照規(guī)劃進(jìn)行旅游設(shè)施建設(shè)，包括但不限于酒店、民宿、景區(qū)、停車場等；3.乙方應(yīng)在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)保障原有居民的生活和權(quán)益，合理安置原住民，并提供相應(yīng)的補(bǔ)償。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；2.甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目用地的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，確保乙方的合法權(quán)益；3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方；4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)依法繳納土地使用權(quán)出讓金、土地增值稅等稅費(fèi)。三、合作期限1.本合同合作期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算；2.合作期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行土地整治和旅游開發(fā)，確保項(xiàng)目用地的合理利用；3.合作期限屆滿后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目用地及附屬設(shè)施依法辦理移交手續(xù)，并將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸還給甲方。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或未提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方不能履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.乙方未按約定進(jìn)行土地整治和旅游開發(fā)，或未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合作期限屆滿之日終止；3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明及相關(guān)資料2.土地使用權(quán)變更手續(xù)文件3.合作期限內(nèi)項(xiàng)目用地整治和旅游開發(fā)規(guī)劃4.土地使用權(quán)出讓金、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.項(xiàng)目用地及附屬設(shè)施移交手續(xù)文件6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或未提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方不能履行合同的，甲方違約。2.乙方未按約定進(jìn)行土地整治和旅游開發(fā)，或未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，乙方違約。3.甲方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方違約。4.乙方未按約定進(jìn)行土地整治和旅游開發(fā)，乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家土地所有權(quán)的一種表現(xiàn)形式，是指土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.旅游開發(fā)：以旅游資源為基礎(chǔ)，通過旅游設(shè)施建設(shè)和旅游服務(wù)提供，吸引游客前來游覽、休閑、度假等活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的過程。3.土地整治：通過對土地進(jìn)行治理、改良和利用，提高土地質(zhì)量和利用效益的行為。4.權(quán)屬證明：證明土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或未提供相關(guān)資料：乙方應(yīng)與甲方積極溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定進(jìn)行土地整治和旅游開發(fā)：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付問題：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行支付義務(wù)；如一方未按約定支付，對方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。4.項(xiàng)目用地及附屬設(shè)施移交手續(xù)問題：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理移交手續(xù)；如出現(xiàn)爭議，雙方可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望