買賣房屋合同書范本4(2024版)

買賣房屋合同書范本4(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的出售不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，并保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，乙方購(gòu)買甲方的房屋，交易總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，向物業(yè)公司辦理物業(yè)交接手續(xù)，并將物業(yè)相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方時(shí)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等應(yīng)符合正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付給乙方時(shí)，能夠正常使用。4.3乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%。5.2若甲方無法按照本合同的約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并支付違約金。5.3若乙方未能按照本合同的約定，支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：____________乙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施清單3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.首付款支付憑證6.貸款合同及相關(guān)文件7.物業(yè)交接單8.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未能保證房屋符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致交易。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款。4.乙方在購(gòu)房后未按約定承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著物的所有權(quán)。3.首付款：指買家在房屋交易中，一次性支付給賣家的部分房款。4.貸款：指買家通過銀行貸款方式，支付給賣家的房款。5.物業(yè)交接：指賣方將物業(yè)相關(guān)資料和鑰匙等交給買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜的問題，可以咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)規(guī)定和程序辦理。2.如遇到房屋質(zhì)量問題，可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果要求甲方進(jìn)行維修或賠償。3.若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方可以催告乙方支付，乙方仍未支付的，可以依法解除合同。4.遇到貸款審批不通過的問題，乙方應(yīng)及時(shí)與銀行