2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同

2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同整理版甲方（賣(mài)方）：______________

乙方（買(mǎi)方）：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方向乙方出售其所有的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

**一、房屋基本情況**

甲方所售房屋位于______________（具體地址），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_____________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為住宅。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)附件。

**二、交易價(jià)格**

雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整），乙方應(yīng)按照下列方式將房款支付給甲方：

1.本合同簽訂之日起，支付總房款的______%；

2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，支付剩余的______%。

**三、過(guò)戶(hù)及相關(guān)問(wèn)題約定**

1.雙方同意，在房屋所有權(quán)證書(shū)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)所需稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

2.如在房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題，如房屋抵押、房屋租賃等，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

**四、交付及交接**

1.甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日將房屋鑰匙交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋中存在的與權(quán)利人共有、承租、借用的關(guān)系全部告知乙方，并保證其完全同意接受上述安排。

3.房屋交付后，雙方應(yīng)到場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀態(tài)是否與合同約定一致。

**五、違約責(zé)任**

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的萬(wàn)分之三向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已付房款。

2.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付房款的萬(wàn)分之三向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按照逾期未付房款的百分之五向甲方支付違約金。

3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)證書(shū)或無(wú)法正常過(guò)戶(hù)的，甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向乙方支付賠償金。

4.若甲方出售的房屋存在共有、承租、借用等關(guān)系，未經(jīng)共有權(quán)人、承租人、借用人等同意的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

**六、其他條款**

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同項(xiàng)下的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)必須由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、工本費(fèi)、公證費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。

3.本合同項(xiàng)下的房屋在未征得甲方書(shū)面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓他人，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4.本合同項(xiàng)下的附件是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

5.本合同中的所有地址均為實(shí)際居住地址，若在合同履行期間發(fā)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

6.本合同條款是合法、公正、合法的，雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)守信、秉持誠(chéng)實(shí)、恪守承諾。

7.本合同未約定的其他事項(xiàng)，按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

8.本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)的辦理過(guò)程中如需提交任何材料或證件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)、合法、有效。

9.本合同約定的其他條款仍然有效。