夫妻房產(chǎn)協(xié)議書2024年

夫妻房產(chǎn)協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（男方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方和乙方系夫妻關(guān)系，雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買了位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），為明確雙方對該房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、房產(chǎn)所有權(quán)1.1本協(xié)議簽訂時(shí)，房產(chǎn)證上登記的房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方和乙方共同所有。1.2雙方同意，本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有，任何一方不得單獨(dú)處置房產(chǎn)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等。二、房產(chǎn)使用權(quán)2.1甲方和乙方共同享有房產(chǎn)的使用權(quán)，任何一方均有權(quán)居住、使用房產(chǎn)。2.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將房產(chǎn)出租、出借給第三方。三、房產(chǎn)管理3.1甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2任何一方不得未經(jīng)對方同意，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。四、房產(chǎn)分割（1）房產(chǎn)歸甲方和乙方共同所有，雙方按照各自份額享有房產(chǎn)權(quán)益；（2）其他共同財(cái)產(chǎn)（具體列舉）按照雙方協(xié)商一致的方式分割。4.2如雙方離婚，本協(xié)議約定的房產(chǎn)分割方式繼續(xù)有效。如離婚時(shí)雙方對房產(chǎn)分割有爭議，應(yīng)提交至人民法院解決。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)價(jià)值的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.雙方身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.雙方銀行賬戶信息5.房產(chǎn)評估報(bào)告6.律師見證費(fèi)收據(jù)7.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)對方同意，單獨(dú)處置房產(chǎn)，如出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等。2.未經(jīng)對方同意，將房產(chǎn)出租、出借給第三方。3.未經(jīng)對方同意，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。4.未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任，如物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。5.未按照約定分割共同財(cái)產(chǎn)。6.未按照約定履行違約責(zé)任，如未支付違約金、未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。三、法律名詞及解釋：1.夫妻共同財(cái)產(chǎn)：婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、存款、股票等。2.房產(chǎn)所有權(quán)：對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)使用權(quán)：指甲方和乙方共同享有居住、使用房產(chǎn)的權(quán)利。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。5.律師見證：指律師對合同簽訂過程進(jìn)行見證，確認(rèn)合同的真實(shí)性、合法性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.雙方對房產(chǎn)分割有爭議：提交至人民法院解決。2.房產(chǎn)處置權(quán)爭議：提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，由法院判定所有權(quán)。3.未按照約定履行管理維護(hù)責(zé)任：違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，支付相關(guān)費(fèi)用。4.出租、出借房產(chǎn)爭議：提供雙方同意的書面證明，否則違約方承擔(dān)責(zé)任。5.離婚導(dǎo)致的房產(chǎn)分割：參照本協(xié)議約定進(jìn)行分割，如有爭議提交至人民法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買房產(chǎn)。2.夫妻雙方對房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、管理維護(hù)責(zé)任有約定。3