商品房買賣合同附件樣本(2024版)

商品房買賣合同附件樣本(2024版)合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑總面積為_______平方米，房屋用途為_______。1.2該房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量等符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為購房定金（定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金）。2.3乙方應(yīng)按照下列進(jìn)度支付房價款：（1）定金支付：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元作為購房定金；（2）首付款支付：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房價款的_______%；（3）貸款款支付：乙方申請辦理貸款手續(xù)，貸款批準(zhǔn)后，按照貸款銀行的要求支付剩余房價款；（4）尾款支付：扣除已支付的首付款和貸款款后，乙方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付剩余房價款。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付該房屋。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r間延誤的，甲方應(yīng)按照逾期交付部分房價款的_______%支付違約金。3.2該房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋的狀況。3.3甲方應(yīng)自該房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問題。4.2甲方對該房屋的保修期為_______年，自房屋交付之日起計算。保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時間、方式交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的_______%支付違約金。5.3甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，遲延履行違約金為逾期支付部分房價款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商品房買賣合同正本2.商品房買賣合同附件樣本3.房屋交接單4.購房定金收據(jù)5.首付款收據(jù)6.貸款批準(zhǔn)通知書7.產(chǎn)權(quán)登記申請書8.產(chǎn)權(quán)登記證明9.房屋所有權(quán)證10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時間支付房價款的，屬于違約行為。4.乙方不履行合同約定的購買義務(wù)的，屬于違約行為。5.甲方不履行合同約定的出售義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：2.購房定金：乙方為保證履行購房義務(wù)，向甲方支付的一定金額的定金。3.首付款：乙方首次支付的房價款。4.貸款款：乙方通過銀行貸款方式支付的房價款。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利依照法律規(guī)定進(jìn)行登記。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房價款的違約金比例支付違約金，乙方也可根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.甲方不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方可要求甲方支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同要求退還已支付的房價款。3.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，逾期支付部分房價款。4.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任，如房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。5.合同糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋開發(fā)商，乙方為購房者。2.甲方按照約定時間、方式交付房屋，并協(xié)助乙方