2024版杭州房屋買賣合同原件

2024版杭州房屋買賣合同原件合同編號：__________合同各方當事人：賣方：買方：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：浙江省杭州市________區(qū)________街道________路________號________單元________室；1.2房屋所有權(quán)證號：________________；1.3房屋性質(zhì)：________________；1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等具體情況見附件一。二、買賣雙方身份信息2.1賣方基本情況：單位名稱（或個人姓名）：________________；單位地址（或個人住址）：________________；法定代表人（或負責人）：________________；聯(lián)系電話：________________；2.2買方基本情況：單位名稱（或個人姓名）：________________；單位地址（或個人住址）：________________；法定代表人（或負責人）：________________；聯(lián)系電話：________________。三、房屋交易價格及支付方式3.1該房屋成交總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；3.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；3.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，買方應按照存量房貸款政策及銀行要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)到賣方指定的賬戶；3.4買方支付房款后，賣方應當依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。四、房屋交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方；4.2買方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，賣方應當按照約定交付房屋；4.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。五、稅費承擔5.1雙方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，承擔本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費；5.2具體稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費等；5.3雙方因繳納稅費產(chǎn)生的費用，應各自承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價的____%；6.2買方逾期支付房款的，應當按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標準為本合同成交總價的____‰；6.3賣方逾期交付房屋的，應當按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標準為本合同成交總價的____‰。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________附件一：房屋基本情況說明附件二：房屋所有權(quán)證及不動產(chǎn)權(quán)證書復印件（附上房屋所有權(quán)證及不動產(chǎn)權(quán)證書復印件。）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及不動產(chǎn)權(quán)證書復印件

2.房屋基本情況說明

3.買方身份證明復印件

4.賣方身份證明復印件

5.房屋交易稅費清單

6.貸款合同及相關文件

7.房屋過戶申請表及相關文件二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未按照合同約定時間支付房款，逾期天數(shù)超過合同約定的期限。

2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定時間交付房屋，逾期天數(shù)超過合同約定的期限。

3.雙方未履行合同約定的義務：雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，導致合同無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律手續(xù)。

2.契稅：根據(jù)房屋交易價格按比例征收的稅費。

3.個人所得稅：根據(jù)房屋交易價格按比例征收的稅費。

4.土地增值稅：根據(jù)房屋交易價格按比例征收的稅費。

5.房屋交易手續(xù)費：根據(jù)房屋交易價格按比例征收的稅費。

6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

7.滯納金：逾期履行合同約定的義務的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方資金不足：買方可以尋求貸款或者尋求其他資金來源，確保按時支付房款。

2.賣方房屋過戶手續(xù)不全：賣方應盡快辦理房屋過戶手續(xù)，確保合同的順利進行。

3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應積極溝通，配合相關部門解決糾紛，確保過戶過程的順利進行。

4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：雙方可以協(xié)商解決，必要時可以請專業(yè)機構(gòu)進行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果進行