2024認(rèn)籌協(xié)議書模板

2024認(rèn)籌協(xié)議書模板合同編號：__________認(rèn)籌協(xié)議書一、認(rèn)籌方信息1.2認(rèn)籌方地址：____________________1.3認(rèn)籌方聯(lián)系人：____________________1.4認(rèn)籌方聯(lián)系電話：____________________二、開發(fā)商信息2.2開發(fā)商地址：____________________2.3開發(fā)商聯(lián)系人：____________________2.4開發(fā)商聯(lián)系電話：____________________三、認(rèn)籌項目信息3.1項目名稱：____________________3.2項目地址：____________________3.3項目類型：____________________3.4認(rèn)籌房源數(shù)量：____________________3.5認(rèn)籌房源戶型：____________________3.6認(rèn)籌房源面積：____________________3.7認(rèn)籌房源單價：____________________3.8認(rèn)籌房源總價：____________________四、認(rèn)籌及購房流程4.1甲方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向乙方支付認(rèn)籌金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為對甲方購房意向的確認(rèn)。4.2甲方自支付認(rèn)籌金之日起，享有____天的認(rèn)籌期。4.3認(rèn)籌期內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方提供的房源進(jìn)行實地考察，并對房源進(jìn)行詳細(xì)了解。4.4認(rèn)籌期內(nèi)，甲方如決定購買乙方房源，應(yīng)向乙方提出書面購房申請。4.5甲方在認(rèn)籌期內(nèi)未提出書面購房申請，或認(rèn)籌期屆滿后甲方仍未提出書面購房申請的，乙方有權(quán)將甲方支付的認(rèn)籌金無息退還給甲方。4.6甲方在認(rèn)籌期內(nèi)提出書面購房申請的，乙方應(yīng)在收到甲方書面購房申請之日起____個工作日內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》。4.7甲方自本協(xié)議簽訂之日起至《商品房買賣合同》簽訂之日止，如遇房源價格調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的價格與甲方簽訂《商品房買賣合同》。五、認(rèn)籌金退還及購房款支付5.1甲方在認(rèn)籌期內(nèi)提出書面購房申請，并在乙方處簽訂《商品房買賣合同》的，乙方應(yīng)在《商品房買賣合同》簽訂之日起____個工作日內(nèi)退還甲方已支付的認(rèn)籌金。5.2甲方在認(rèn)籌期內(nèi)未提出書面購房申請，或認(rèn)籌期屆滿后甲方仍未提出書面購房申請的，乙方應(yīng)在認(rèn)籌期屆滿之日起____個工作日內(nèi)退還甲方已支付的認(rèn)籌金。5.3甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付購房款的，乙方應(yīng)按照約定向甲方開具正規(guī)發(fā)票。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方在認(rèn)籌期內(nèi)未提出書面購房申請，或認(rèn)籌期屆滿后甲方仍未提出書面購房申請的，乙方有權(quán)要求甲方支付由于房價上漲而產(chǎn)生的差價。6.3乙方未按照本協(xié)議約定退還認(rèn)籌金的，甲方有權(quán)要求乙方支付認(rèn)籌金的雙倍賠償。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.認(rèn)籌方有效身份證件復(fù)印件

2.開發(fā)商資質(zhì)證明文件

3.認(rèn)籌房源戶型圖

4.認(rèn)籌房源裝修效果圖

5.認(rèn)籌房源樣板房照片

6.項目周邊配套設(shè)施介紹

7.認(rèn)籌金收據(jù)

8.《商品房買賣合同》樣本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方在認(rèn)籌期內(nèi)未提出書面購房申請，或認(rèn)籌期屆滿后甲方仍未提出書面購房申請的，視為甲方違約。

2.乙方未按照本協(xié)議約定退還認(rèn)籌金的，視為乙方違約。

3.甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款的，視為甲方違約。

4.乙方未按照約定時間與甲方簽訂《商品房買賣合同》的，視為乙方違約。

5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.認(rèn)籌金：指甲方為表達(dá)購房意向而向乙方支付的一定金額的錢款。

2.認(rèn)籌期：指甲方自支付認(rèn)籌金之日起享有的固定天數(shù)的期限，用于考察房源并決定是否購房。

3.商品房：指具備預(yù)售條件的房地產(chǎn)開發(fā)項目中的住宅房屋。

4.《商品房買賣合同》：指甲乙雙方簽訂的用于明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。

5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方在認(rèn)籌期內(nèi)未提出書面購房申請，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解其購房意向，并給予必要的幫助與指導(dǎo)。

2.乙方未按照約定時間與甲方簽訂《商品房買賣合同》，甲方可以要求乙方支付由于房價上漲而產(chǎn)生的差價。

3.甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金。

4.如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為自然人，有意向