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2024版二手房產(chǎn)購(gòu)房協(xié)議書合同編號(hào):__________二手房產(chǎn)購(gòu)房協(xié)議書甲方(賣方):乙方(買方):一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)(縣)__________街道(鎮(zhèn))__________路__________號(hào),房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房產(chǎn)為二手房產(chǎn),建筑結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________,乙方已實(shí)地查看并充分了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn),房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。(1)乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整;(2)乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前,向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi),將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí),房產(chǎn)應(yīng)符合本協(xié)議第一條的約定。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議第二條約定房款的__________%。4.2若甲方未能按本協(xié)議約定時(shí)間完成過戶手續(xù),乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還已支付的定金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):__________年__________月__________日乙方(買方):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片
3.交易款項(xiàng)支付憑證
4.過戶手續(xù)相關(guān)文件
5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù),乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求雙倍返還定金。
2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。
3.甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或重要信息,乙方有權(quán)要求退還已支付款項(xiàng)并要求賠償。
4.乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn),甲方有權(quán)要求乙方支付延遲接收的違約金。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指出售房產(chǎn)的一方。
2.乙方:指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。
3.定金:指乙方為表明購(gòu)買誠(chéng)意,按照約定向甲方支付的一定金額。
4.過戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。
5.違約金:指一方違反協(xié)議約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.過戶手續(xù)復(fù)雜,導(dǎo)致延誤:提前了解過戶流程,準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料,必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助。
2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符:在簽訂協(xié)議前,詳細(xì)查看房產(chǎn)現(xiàn)狀,并要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。
3.乙方支付購(gòu)房款不及時(shí):設(shè)置合理的付款期限,并留存乙方支付款項(xiàng)的憑證。
4.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn):明確交付時(shí)間,并留存房產(chǎn)交付確認(rèn)書的副本。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.個(gè)人之間的二手房產(chǎn)買賣。
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