2024版二手房產(chǎn)購房協(xié)議書

2024版二手房產(chǎn)購房協(xié)議書合同編號：__________二手房產(chǎn)購房協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)為二手房產(chǎn)，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，乙方已實(shí)地查看并充分了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合本協(xié)議第一條的約定。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房款的__________%。4.2若甲方未能按本協(xié)議約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。五、爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.交易款項(xiàng)支付憑證

4.過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求雙倍返還定金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。

3.甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或重要信息，乙方有權(quán)要求退還已支付款項(xiàng)并要求賠償。

4.乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲接收的違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。

2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。

3.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。

4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。

5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致延誤：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，必要時(shí)聘請專業(yè)律師協(xié)助。

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：在簽訂協(xié)議前，詳細(xì)查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，并要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。

3.乙方支付購房款不及時(shí)：設(shè)置合理的付款期限，并留存乙方支付款項(xiàng)的憑證。

4.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：明確交付時(shí)間，并留存房產(chǎn)交付確認(rèn)書的副本。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房產(chǎn)買賣。