宅基地地基承包合同范本(2024版)

宅基地地基承包合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的宅基地一塊，該宅基地面積為__________平方米，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該宅基地地基承包給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍與期限1.1乙方承包甲方位于__________的宅基地地基，該地基面積為__________平方米。1.2承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、承包費用2.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費共計__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方付款方式為：__________。三、承包方的權(quán)利與義務(wù)3.1承包方有權(quán)按照合同約定使用承包的地基，但必須遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得擅自改變地基用途。3.2承包方應(yīng)合理利用地基，不得亂占、亂建，不得損害周圍環(huán)境和他人利益。3.3承包方應(yīng)在承包期限內(nèi)完成地基建設(shè)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。3.4承包方在承包期限內(nèi)如欲終止合同，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并支付違約金__________元。四、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)4.1發(fā)包方應(yīng)保證承包方在承包期限內(nèi)合法、合理使用地基，不得無故干涉承包方的正常建設(shè)活動。4.2發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，提供必要的證明材料。4.3發(fā)包方不得擅自改變地基用途，不得提前終止合同。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地地基承包合同2.承包費用支付憑證3.地基用途變更證明4.建設(shè)手續(xù)辦理證明5.違約金支付憑證6.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.擅自改變地基用途2.亂占、亂建3.未按約定完成地基建設(shè)4.未按約定支付承包費5.提前終止合同且未支付違約金6.未協(xié)助辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，用于農(nóng)民居住的住宅用地。2.承包費：指乙方為使用地基而支付給甲方的費用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.承包期限：指乙方使用地基的約定時間。5.發(fā)包方：指擁有宅基地地基的所有者。6.承包方：指承包地基使用的當(dāng)事人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地基建設(shè)手續(xù)辦理問題：聯(lián)系當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門，了解并辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。2.地基用途變更問題：如需變更地基用途，應(yīng)提前與甲方溝通，并辦理相關(guān)證明。3.承包費用支付問題：按合同約定時間支付承包費，保留支付憑證。4.違約行為處理問題：如有違約行為，及時與對方溝通，要求履行合同或支付違約金。5.合同終止問題：如遇合同終止情況，參照