學院物業(yè)管理服務合同2024年

學院物業(yè)管理服務合同2024年通用合同編號：__________鑒于甲方為某學院的所有者和管理者，需要對學院內(nèi)的物業(yè)進行有效管理；乙方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務。為了保證學院的教學環(huán)境和生活環(huán)境的整潔、安全與和諧，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條物業(yè)范圍及服務內(nèi)容1.1乙方承擔的物業(yè)管理服務范圍包括：學院教學樓、實驗樓、圖書館、學生宿舍、食堂、體育場館、行政辦公區(qū)、綠化區(qū)域等所有公共區(qū)域及設(shè)施。1.2乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容包括：（1）清潔服務：負責學院內(nèi)所有公共區(qū)域的清潔工作，保證學院環(huán)境衛(wèi)生；（2）安保服務：負責學院內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，保障學院師生的人身及財產(chǎn)安全；（3）設(shè)施設(shè)備維護：負責學院內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（4）綠化養(yǎng)護：負責學院綠化區(qū)域的植物修剪、施肥、澆水等工作，保持綠化區(qū)域的環(huán)境美觀；（5）其他服務：根據(jù)甲方的合理要求，乙方提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務。第二條服務標準2.1乙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務。2.2乙方應制定詳細的服務質(zhì)量標準，并向甲方報告服務情況，接受甲方的監(jiān)督。第三條服務費用3.1乙方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應按照本合同約定的期限和方式支付服務費用。3.2甲方應按照乙方提供的收費標準，按時支付物業(yè)管理服務費用。若甲方延遲支付，應按照延遲支付部分每日支付千分之【】的滯納金。第四條服務期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)予以改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.學院物業(yè)管理服務合同2.乙方物業(yè)管理服務質(zhì)量標準報告3.甲方支付證明文件4.乙方服務記錄5.合同續(xù)簽協(xié)議6.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方延遲支付物業(yè)管理服務費用，認定違約。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，認定違約。3.雙方未按照約定履行合同義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務：指乙方按照甲方要求，對學院內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施進行清潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等管理活動。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.合同簽訂地：指合同雙方簽字（或蓋章）的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理服務費用：乙方應與甲方溝通，催促甲方按時支付；如甲方仍延遲支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務：甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于各類學院物業(yè)管理服務合同簽訂