墊資贖樓協(xié)議(2024版)

墊資贖樓協(xié)議(2024版)合同編號：__________墊資贖樓協(xié)議（2024版）一、贖樓金額及支付方式1.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的贖樓款項后【】個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)解押，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。1.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將贖樓款項支付給乙方。二、還款及期限2.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的贖樓款項之日起【】個工作日內(nèi)，向甲方出具還款承諾函，承諾在【】個月內(nèi)一次性償還甲方墊付的贖樓款項。2.2乙方如未能按約定時間償還甲方墊付的贖樓款項，應(yīng)按照每日【】‰支付滯納金，直至款項全部償還完畢。三、保證及承諾3.1甲方保證其對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。3.2乙方保證其對貸款享有完整的債權(quán)，不存在任何債務(wù)糾紛。3.3甲方承諾在協(xié)議簽訂后，不得以任何理由撤銷或變更房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易。3.4乙方承諾在收到甲方支付的贖樓款項后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)解押及過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為協(xié)議約定的贖樓款項的【】%。4.2若甲方未按照約定時間支付贖樓款項，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至贖樓款項全部償還完畢之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.貸款合同及相關(guān)證明文件3.還款承諾函4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同5.贖樓款項支付憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付贖樓款項2.乙方未按約定時間償還甲方墊付的贖樓款項3.甲方未履行對房產(chǎn)的所有權(quán)保證4.乙方未履行對貸款的債權(quán)保證5.甲方撤銷或變更房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易6.乙方未積極配合甲方辦理房產(chǎn)解押及過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押貸款：指乙方因購買房產(chǎn)而向金融機構(gòu)借款，以房產(chǎn)作為抵押物的一種貸款方式。3.贖樓款項：指甲方為協(xié)助乙方償還貸款而支付給乙方的資金。4.還款承諾函：指乙方向甲方作出的關(guān)于償還贖樓款項的書面承諾。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付贖樓款項：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間償還甲方墊付的贖樓款項：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未履行對房產(chǎn)的所有權(quán)保證：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.乙方未履行對貸款的債權(quán)保證：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.甲方撤銷或變更房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.乙方未積極配合甲方辦理房產(chǎn)解押及過戶手續(xù)：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三