買賣房屋定金合同范本2024年

買賣房屋定金合同范本2024年通用合同編號：__________買賣房屋定金合同范本2024年通用甲方（賣方）：證件名稱：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：證件名稱：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.2房屋規(guī)劃用途為________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑面積為________________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為履行本合同的保證金。定金支付后，買方應(yīng)按照雙方約定的時間支付剩余房款。2.3買方未按約定時間支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。第三條交付及過戶3.1雙方約定自____年____月____日前，賣方將標(biāo)的房屋交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。3.2買方應(yīng)自交付之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。3.3過戶過程中，如因房屋權(quán)屬糾紛等原因?qū)е逻^戶失敗的，賣方應(yīng)無條件退還買方已支付的定金及利息，并支付買方相應(yīng)的賠償金。第四條合同的解除和終止4.1下列情況下，本合同可被解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）賣方未能按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的；（3）買方未能按照本合同約定支付房款的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.2合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金，并按照中國人民銀行同期存款利率支付利息。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施及家具、家電清單3.房屋現(xiàn)狀照片/視頻4.房屋交接單5.過戶費用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定交付標(biāo)的房屋的，構(gòu)成違約。2.買方未能按照本合同約定支付房款的，構(gòu)成違約。3.雙方未能按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下買賣的房屋。2.定金：指買方按照本合同約定向賣方支付的保證金。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指買方按照法律規(guī)定辦理的將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，或要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：買方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，或要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理失敗。解決辦法：買方應(yīng)與賣方共同查明原因，協(xié)商解決，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：