農(nóng)村房產(chǎn)分割協(xié)議

農(nóng)村房產(chǎn)分割協(xié)議合同編號：__________合同各方：甲方（分割方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（接受方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證編號為________________。1.2房產(chǎn)為________________（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為________________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為________________。二、分割方案（詳細(xì)分割方案，如按房間、樓層等進(jìn)行分割，需詳細(xì)描述）2.2甲乙雙方應(yīng)按照分割方案，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得損害對方的合法權(quán)益。三、權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證分割后房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。3.2乙方應(yīng)按照分割方案使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。3.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。3.4甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)。四、協(xié)議的變更和解除4.1甲乙雙方同意，如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分割方）：（簽字/蓋章）日期：________________乙方（接受方）：（簽字/蓋章）日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)分割方案示意圖3.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件4.甲乙雙方的聯(lián)系方式確認(rèn)書5.維修、保養(yǎng)費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議6.稅費(fèi)分?jǐn)倕f(xié)議7.變更協(xié)議或解除協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證分割后房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致權(quán)利糾紛。2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途。3.甲乙雙方未按照分割方案使用和維護(hù)房產(chǎn)，損害對方合法權(quán)益。4.甲乙雙方未共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。5.甲乙雙方未共同承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)。6.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或解除協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于農(nóng)村的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.分割方：指擁有房產(chǎn)的一方，負(fù)責(zé)將房產(chǎn)分割給另一方。4.接受方：指接受房產(chǎn)分割的一方，有權(quán)使用和維護(hù)分割后的房產(chǎn)。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)分割方案爭議：重新協(xié)商確定分割方案，必要時可請教專業(yè)律師或咨詢機(jī)構(gòu)。2.維修、保養(yǎng)費(fèi)用分?jǐn)偁幾h：根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)議，合理分?jǐn)偩S修、保養(yǎng)費(fèi)用。3.稅費(fèi)分?jǐn)偁幾h：根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)議，合理分?jǐn)偠愘M(fèi)。4.變更或解除協(xié)議爭議：簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。5.違約行為爭議：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定違約行為，并采取相應(yīng)的違約責(zé)任追究措施。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房產(chǎn)分割：適用于農(nóng)村家庭成員或合伙人之間的房產(chǎn)分割。2.房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)分割后，將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人。3.房產(chǎn)共有權(quán)分割：適用于房