物業(yè)委托協(xié)議書(shū)(2024版)

物業(yè)委托協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________物業(yè)委托協(xié)議書(shū)（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方所有二、委托事項(xiàng)2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)的安全。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的政府手續(xù)、投訴、糾紛等事項(xiàng)。三、委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2委托期限屆滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商達(dá)成一致。四、費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理承擔(dān)物業(yè)管理的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用清單，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方可約定其他費(fèi)用支付方式及時(shí)間。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件

2.物業(yè)權(quán)屬清晰證明文件

3.物業(yè)詳細(xì)清單

4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

5.物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃

6.物業(yè)安全管理方案

7.政府手續(xù)相關(guān)文件

8.物業(yè)投訴和糾紛處理記錄

9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行管理職責(zé)，如未進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常運(yùn)行。

2.乙方未確保物業(yè)安全，造成物業(yè)內(nèi)人員或財(cái)產(chǎn)損失。

3.乙方未協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的政府手續(xù)、投訴、糾紛等事項(xiàng)。

4.甲方未按時(shí)支付約定的費(fèi)用，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。

5.雙方未按照約定續(xù)約或提前終止協(xié)議。

6.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指合同中約定的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。

2.委托方（甲方）：指物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將其物業(yè)委托給受托方進(jìn)行管理的一方。

3.受托方（乙方）：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)的一方。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為管理、維護(hù)物業(yè)而向甲方收取的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

6.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方為補(bǔ)充或修改主協(xié)議而簽訂的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)不符合約定。

解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，恢復(fù)正常維護(hù)和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：物業(yè)安全管理存在漏洞，造成財(cái)產(chǎn)損失或人員傷害。

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，如增加安保人員，升級(jí)安全設(shè)施。3.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)支付，如甲方仍不支付，可依法追討。4.問(wèn)題：政府手續(xù)、投訴、糾紛處理不順利。

解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方，提供必要的信息和支持。5.問(wèn)題：雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容有爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人將物業(yè)管理權(quán)委托給專(zhuān)業(yè)的物業(yè)公司。

2.物業(yè)公司受托對(duì)商業(yè)