頂樓空中花園房屋買賣合同

頂樓空中花園房屋買賣合同合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________買方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.3房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_______________（包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況）。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥____________元購(gòu)買上述房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥____________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥____________元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無(wú)權(quán)追究。4.2房屋買賣過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。4.5本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條其他約定5.1雙方同意，本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行本合同的約定，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。5.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、解除、終止及違約等事項(xiàng)，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明4.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格證明5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶證明7.稅費(fèi)支付證明8.產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任聲明9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按照約定時(shí)間支付房款。3.買方未按照約定時(shí)間支付定金或房款。4.買方未按照約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。5.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.頂樓空中花園房屋：指位于建筑物頂樓，具有獨(dú)立花園空間的住宅。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。3.買方：指購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他組織。4.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。6.契稅：指買方按照房屋交易價(jià)格向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。7.印花稅：指房屋交易過(guò)程中涉及到的文件需要繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付與約定不符：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付符合約定的房屋，如交付房屋與約定不符，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房?jī)r(jià)款支付問(wèn)題：買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如買方逾期支付，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金；如賣方逾期交付房屋，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間支付違約金。3.房屋過(guò)戶問(wèn)題：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，如賣方未按照約定時(shí)間過(guò)戶，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.稅費(fèi)支付問(wèn)題：買方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如買方未按照約定支付稅費(fèi)，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所