住宅質(zhì)量保證書全文樣本模板

住宅質(zhì)量保證書全文樣本模板合同編號：__________住宅質(zhì)量保證書一、保證方信息：1.保證方名稱：__________2.保證方地址：__________3.保證方聯(lián)系人：__________4.保證方聯(lián)系電話：__________二、購房方信息：1.購房方名稱：__________2.購房方地址：__________3.購房方聯(lián)系人：__________4.購房方聯(lián)系電話：__________鑒于保證方作為住宅的開發(fā)商/銷售商，向購房方出售/購買住宅，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本保證書。第一條住宅質(zhì)量保證1.1保證方保證所出售的住宅符合我國相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備住宅質(zhì)量合格證明。1.2保證方對住宅的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因住宅質(zhì)量問題導(dǎo)致人身、財產(chǎn)損害的，保證方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3保證方在住宅交付使用后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對住宅的質(zhì)量和使用功能承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第二條保修范圍和保修期限2.1保修范圍：本保證書所涉及的住宅，包括住宅的結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備等設(shè)施設(shè)備。2.2保修期限：自住宅交付之日起，屋面、主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝工程保修期限為____年；裝修工程保修期限為____年；其他設(shè)施設(shè)備保修期限為____年。保修期限按照國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三條保修服務(wù)3.1保證方應(yīng)在保修期內(nèi)提供免費的維修或更換服務(wù)，確保住宅的質(zhì)量和使用功能。3.2購房方在發(fā)現(xiàn)住宅質(zhì)量問題時，應(yīng)及時與保證方聯(lián)系，保證方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)予以答復(fù)，并在接到維修要求后____日內(nèi)進行維修或更換。3.3保證方在維修或更換過程中，應(yīng)確保住宅的安全和購房方的合法權(quán)益。第四條爭議解決4.1雙方在履行本保證書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2本保證書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條其他約定5.1本保證書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至住宅質(zhì)量保修期結(jié)束之日止。保證方（蓋章）：__________購房方（蓋章）：__________甲方（保證方）代表（簽字）：__________乙方（購房方）代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.住宅交付合格證明3.住宅設(shè)計文件4.住宅施工圖紙5.住宅質(zhì)量檢測報告6.住宅保修范圍及期限說明7.住宅維修服務(wù)流程8.爭議解決方式說明9.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.保證方未按照約定提供住宅質(zhì)量合格證明。2.保證方未按照約定履行保修責(zé)任。3.保證方未按照約定提供維修或更換服務(wù)。4.購房方未按照約定支付購房款項。5.購房方未按照約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量保證書：開發(fā)商/銷售商對住宅質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的書面文件。2.保修責(zé)任：開發(fā)商/銷售商對住宅質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)、更換等責(zé)任。3.保修期限：住宅交付使用后，開發(fā)商/銷售商對住宅質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的期限。4.違約行為：雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.住宅質(zhì)量問題：及時與保證方聯(lián)系，要求保證方履行保修責(zé)任。2.保修服務(wù)不到位：收集證據(jù)，與保證方協(xié)商解決，必要時通過法律途徑維權(quán)。3.維修周期過長：與保證方協(xié)商，要求縮短維修周期，確保住宅正常使用。4.爭議產(chǎn)生：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅交付：開發(fā)商/銷售商向購房方交付住宅時使用。2.質(zhì)量問題處理：購房方發(fā)現(xiàn)住宅質(zhì)量問題時使用